兄弟家庭房產(chǎn)協(xié)議書

兄弟家庭房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對家庭房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于__________________（房產(chǎn)具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________________。該房產(chǎn)系甲乙雙方家庭共同財產(chǎn)，包含房屋主體建筑、附屬設(shè)施（如車庫、儲物間等，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）及相關(guān)土地使用權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行合理處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自變更或解除協(xié)議。保障房產(chǎn)的正常使用和維護，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)其使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。與甲方共同維護房產(chǎn)的安全和完整，不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造或破壞。三、房產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房產(chǎn)享有______%的份額，乙方對該房產(chǎn)享有______%的份額。雙方應(yīng)按照上述份額比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，在不損害對方利益的前提下，可各自使用房產(chǎn)的相應(yīng)部分。如涉及共同使用部分，應(yīng)協(xié)商一致后合理使用。2.房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的收益，按照雙方享有的房產(chǎn)份額比例進行分配。收益分配周期為______（具體時間周期，如每月、每季度等），由收益取得方在周期屆滿后的______個工作日內(nèi)將應(yīng)分配部分支付給另一方。五、房產(chǎn)維護與修繕1.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護責(zé)任，保持房產(chǎn)的整潔和正常使用功能。對于一般性的維修事項，由雙方協(xié)商確定維修方案并共同承擔(dān)費用。2.如房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞或需要進行較大規(guī)模修繕的情況，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)費用。任何一方應(yīng)及時通知另一方關(guān)于房產(chǎn)需要維修的情況，并共同協(xié)商維修事宜。在緊急情況下，一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在事后及時通知另一方，并提供相關(guān)費用明細(xì)。六、房產(chǎn)處分限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的房產(chǎn)份額。2.如一方因特殊原因需要處分其房產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，處分方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并要求受讓方書面承諾遵守本協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為維護權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方擅自處分房產(chǎn)份額，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或?qū)Ψ綑?quán)益受損的，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________