鄱陽招商引資協(xié)議書

鄱陽招商引資協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：鄱陽縣[招商部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：鄱陽縣[具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[投資方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[投資方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為鄱陽縣的招商部門，致力于吸引投資，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方基于對(duì)鄱陽縣投資環(huán)境的認(rèn)可，有意在鄱陽縣進(jìn)行投資建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在鄱陽縣的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目及內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目選址：鄱陽縣[具體地塊位置]，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/其他具體用途]。3.項(xiàng)目投資規(guī)模：乙方計(jì)劃總投資人民幣[X]元，其中固定資產(chǎn)投資不少于人民幣[X]元。投資資金將分期到位，第一期資金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)到位人民幣[X]元，后續(xù)資金按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度合理安排。4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)[生產(chǎn)廠房/商業(yè)設(shè)施/其他具體設(shè)施]，總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉建筑物功能分區(qū)，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等]。購置生產(chǎn)設(shè)備及配套設(shè)施，設(shè)備清單詳見附件[設(shè)備清單編號(hào)]。引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，建立現(xiàn)代化的生產(chǎn)管理體系，形成[具體產(chǎn)能規(guī)模，如年產(chǎn)[X]件產(chǎn)品等]的生產(chǎn)能力。5.項(xiàng)目預(yù)期效益：項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入人民幣[X]元，年利潤總額人民幣[X]元，上繳稅收人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和進(jìn)度實(shí)施。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和鄱陽縣的相關(guān)政策，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的重大事項(xiàng)提出意見和建議。2.義務(wù)：協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和支持，確保審批手續(xù)的順利辦理。辦理審批手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)用地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。土地出讓價(jià)格按照鄱陽縣現(xiàn)行土地出讓政策執(zhí)行，土地出讓金為人民幣[X]元/平方米，共計(jì)人民幣[X]元。土地出讓合同由雙方另行簽訂。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的周邊關(guān)系，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。根據(jù)乙方項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的需要，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等?；A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定，落實(shí)對(duì)乙方投資項(xiàng)目的相關(guān)優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等。優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實(shí)施辦法以國家和地方出臺(tái)的正式文件為準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和支持，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和扶持措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和進(jìn)度要求，按時(shí)足額投入資金，確保項(xiàng)目順利建設(shè)和運(yùn)營。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和鄱陽縣的相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的各項(xiàng)手續(xù)。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、安全、消防等相關(guān)要求，采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和工藝，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營安全。項(xiàng)目建成后，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。按照國家法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度的要求，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，依法納稅。乙方應(yīng)在項(xiàng)目投產(chǎn)后[X]年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)協(xié)議約定的預(yù)期效益指標(biāo)。若因乙方自身原因未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益指標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。三、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營1.項(xiàng)目建設(shè)期限：本項(xiàng)目建設(shè)期限為自乙方取得土地使用權(quán)之日起[X]個(gè)月。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。因不可抗力或政府原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤的，建設(shè)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.項(xiàng)目運(yùn)營期限：項(xiàng)目運(yùn)營期限為自項(xiàng)目建成投產(chǎn)之日起[X]年。運(yùn)營期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)合作。3.項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.項(xiàng)目運(yùn)營管理：乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等工作。四、土地使用與管理1.土地使用期限：乙方取得的土地使用期限為[X]年，自土地出讓合同簽訂之日起計(jì)算。土地使用期滿后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理土地續(xù)期手續(xù)，如不再續(xù)期，乙方應(yīng)按照土地出讓合同的約定將土地及地上建筑物、附著物無償交還給甲方。2.土地用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方審核同意后，簽訂土地出讓合同變更協(xié)議，補(bǔ)繳土地出讓金差價(jià)。3.土地轉(zhuǎn)讓與抵押：在土地使用期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或抵押土地及地上建筑物、附著物，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。土地轉(zhuǎn)讓或抵押的價(jià)格不得低于土地取得成本及項(xiàng)目建設(shè)投入成本之和。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度要求投入資金或進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付土地出讓金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的履約保證金（如有），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或抵押土地及地上建筑物、附著物未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X%]收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的預(yù)期效益指標(biāo)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績，乙方應(yīng)按照未達(dá)到預(yù)期效益部分的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳轿茨軐?shí)現(xiàn)預(yù)期效益指標(biāo)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方核實(shí)后，可酌情減免乙方的違約責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)鄱陽縣人民政府相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備