出租農(nóng)村產(chǎn)房協(xié)議書

出租農(nóng)村產(chǎn)房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村產(chǎn)房具體地址]的農(nóng)村產(chǎn)房（以下簡稱"該產(chǎn)房"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.產(chǎn)房位置及面積該產(chǎn)房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖標明的為準。2.產(chǎn)房結(jié)構(gòu)及配套設施產(chǎn)房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如水電設施、通風設備、消防設施等]，其中水電設施應確保正常使用，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營或居住等需求。3.用途限制乙方租賃該產(chǎn)房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該產(chǎn)房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該產(chǎn)房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素需調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應押金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該產(chǎn)房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回該產(chǎn)房，甲方應提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務甲方應確保該產(chǎn)房符合出租條件，具有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該產(chǎn)房。甲方應按照本協(xié)議約定履行維修義務，確保該產(chǎn)房及配套設施處于良好的使用狀態(tài)。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應及時響應并安排維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該產(chǎn)房，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協(xié)助乙方辦理與該產(chǎn)房租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該產(chǎn)房及配套設施。乙方有權(quán)對該產(chǎn)房進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修部分，但不得損害該產(chǎn)房的原有結(jié)構(gòu)和設施。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該產(chǎn)房及配套設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方提供的各項設施。如因乙方使用不當導致該產(chǎn)房及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔因使用該產(chǎn)房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將該產(chǎn)房清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，該產(chǎn)房及配套設施的日常維修由[維修責任方，如乙方或甲方]負責。維修責任方應及時對出現(xiàn)故障或損壞的設施進行維修，確保其正常使用。2.重大維修對于該產(chǎn)房主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，由[維修責任方，如甲方]負責。如因乙方使用不當導致需要進行重大維修，乙方應承擔相應費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該產(chǎn)房，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該產(chǎn)房，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該產(chǎn)房，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變該產(chǎn)房用途或損壞其結(jié)構(gòu)和設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該產(chǎn)房，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該產(chǎn)房，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2