養(yǎng)殖建房用地協(xié)議書

養(yǎng)殖建房用地協(xié)議書?甲方（土地提供者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（養(yǎng)殖方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意在該土地上建造養(yǎng)殖用房并從事養(yǎng)殖活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地用于養(yǎng)殖建房事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方僅可將該土地用于建造養(yǎng)殖用房及從事合法的養(yǎng)殖活動，不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方在土地使用過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營養(yǎng)殖活動，并對養(yǎng)殖用房及附屬設(shè)施享有占有、使用和收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該土地。按時足額向甲方支付土地使用費用。自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動中的各項費用，包括但不限于水電費、養(yǎng)殖設(shè)備購置及維護費、養(yǎng)殖人員工資等。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時清理地上建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖活動，因乙方養(yǎng)殖活動造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費用為人民幣[X]元/平方米，每年共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費用；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的土地使用費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、養(yǎng)殖用房建造及相關(guān)約定1.建造要求乙方建造養(yǎng)殖用房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑安全標準和環(huán)保要求，確保房屋質(zhì)量和使用安全。養(yǎng)殖用房的設(shè)計和布局應(yīng)合理，滿足養(yǎng)殖生產(chǎn)的需要，并不得影響周邊環(huán)境和居民生活。2.建造費用：乙方自行承擔(dān)養(yǎng)殖用房的建造費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工等費用。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：養(yǎng)殖用房及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證其建造和使用行為符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖用房及附屬設(shè)施無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因無法正常經(jīng)營養(yǎng)殖活動造成的直接經(jīng)濟損失、乙方為建造養(yǎng)殖用房投入的費用損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)清理地上建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)清理地上建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或協(xié)議提前終止后及時清理地上建筑物及附屬設(shè)施、恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，土地補償款歸甲方所有，乙方建造的養(yǎng)殖用房及附屬設(shè)施的補償款歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時清理地上建筑物及附屬設(shè)施，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)