關(guān)于農(nóng)村分戶協(xié)議書

關(guān)于農(nóng)村分戶協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，現(xiàn)住[家庭住址]，系[與戶主關(guān)系]。乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，現(xiàn)住[家庭住址]，系[與戶主關(guān)系]。鑒于甲乙雙方系同一農(nóng)村家庭戶成員，因生活、生產(chǎn)等多方面需要，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下分戶協(xié)議：一、分戶原因隨著甲乙雙方年齡增長，各自生活規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)狀況出現(xiàn)差異，為便于各自獨(dú)立生活，更好地安排生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，提高生活質(zhì)量，雙方?jīng)Q定分戶生活。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）宅基地及房屋1.雙方家庭現(xiàn)居住的宅基地位于[宅基地詳細(xì)地址]，宅基地面積為[X]平方米，該宅基地上建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米。2.房屋具體情況如下：正房[X]間，磚混結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]，門窗完好，室內(nèi)墻面地面狀況良好。廂房[X]間，磚木結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]，部分門窗有損壞，墻面地面有輕微脫落現(xiàn)象。3.宅基地及房屋相關(guān)權(quán)益：宅基地使用權(quán)證登記在[戶主姓名]名下，雙方確認(rèn)該宅基地及房屋為家庭共同財(cái)產(chǎn)，本次分戶對(duì)宅基地及房屋權(quán)益進(jìn)行分割。經(jīng)雙方協(xié)商，確定甲方分得正房東側(cè)第[X]間至第[X]間房屋及對(duì)應(yīng)的宅基地使用權(quán)，乙方分得正房東側(cè)第[X+1]間至第[X]間房屋及對(duì)應(yīng)的宅基地使用權(quán)，廂房雙方按各自分得正房比例進(jìn)行劃分使用。（二）家庭共有財(cái)產(chǎn)1.除上述宅基地及房屋外，家庭共有財(cái)產(chǎn)還包括：家具家電：[列舉主要家具家電名稱及數(shù)量，如電視機(jī)[X]臺(tái)、電冰箱[X]臺(tái)、洗衣機(jī)[X]臺(tái)、沙發(fā)[X]套等]。農(nóng)用生產(chǎn)工具：[列舉生產(chǎn)工具名稱及數(shù)量，如拖拉機(jī)[X]輛、收割機(jī)[X]臺(tái)、犁[X]套等]。其他物品：[如廚房用具、生活用品等詳細(xì)清單]。2.雙方同意按照以下方式對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割：甲方分得：[具體列出甲方分得的財(cái)產(chǎn)明細(xì)]。乙方分得：[具體列出乙方分得的財(cái)產(chǎn)明細(xì)]。（三）土地承包經(jīng)營權(quán)1.家庭以戶主名義承包的農(nóng)村土地面積共計(jì)[X]畝，其中耕地[X]畝，承包期限自[承包起始年份]至[承包終止年份]。2.雙方協(xié)商決定，按照各自獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營的需求，對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行劃分：甲方分得位于[土地具體位置1]的耕地[X]畝，用于種植[種植作物品種1]。乙方分得位于[土地具體位置2]的耕地[X]畝，用于種植[種植作物品種2]。3.雙方各自負(fù)責(zé)經(jīng)營所分得土地，并承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營成本及收益，同時(shí)應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營的法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的宅基地及房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但處分時(shí)不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)分得的家庭共有財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)自主使用和處置。按照協(xié)議約定，享有分得土地的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有需要）。不得擅自改變分得土地的用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。對(duì)共同使用的道路、院落等公共區(qū)域，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活的原則，與乙方共同維護(hù)和合理使用，不得擅自占用或破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，對(duì)分得的宅基地及房屋、家庭共有財(cái)產(chǎn)、土地承包經(jīng)營權(quán)享有相應(yīng)的獨(dú)立權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保自身權(quán)益得到保障。2.義務(wù)履行與甲方相同的關(guān)于宅基地及房屋、土地承包經(jīng)營等方面的義務(wù)，包括遵守法律法規(guī)、合理使用資源、維護(hù)公共區(qū)域等。尊重甲方對(duì)其分得財(cái)產(chǎn)及權(quán)益的行使，不得干涉甲方正常的生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更、轉(zhuǎn)讓或處分分得的宅基地及房屋、家庭共有財(cái)產(chǎn)、土地承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如甲方拒不履行，乙方可依法通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方違反本協(xié)議約定，同樣應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方相應(yīng)損失。甲方有權(quán)采取與乙方違約時(shí)相同的救濟(jì)措施。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自在本協(xié)議中關(guān)于協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)備案一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/手?。篲_________________日期：______年____月___