2025二手房屋買賣合同(廣州)

2025二手房屋買賣合同(廣州)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣東省廣州市自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于廣州市區(qū)路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產(chǎn)權證編號為：，房屋用途為，建筑面積為平方米，權屬來源為。該房屋及其附屬設施（包括但不限于）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。第二條房屋成交價格雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格包括該房屋及其附屬設施的轉(zhuǎn)讓價款，不包括辦理交易過戶、權屬登記等所產(chǎn)生的相關稅費。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元）。定金可沖抵購房款，余款于房屋交易過戶完成時一并支付。首期房款支付乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：元）。首期房款支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付至甲方指定的銀行賬戶：（開戶行：，賬戶名：，賬號：）。剩余房款支付乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：元）。剩余房款支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付至甲方指定的銀行賬戶：（開戶行：，賬戶名：，賬號：）。甲方應提供合法有效的收款憑證，乙方支付的購房款應計入房屋成交總價款。第四條房屋交付交付時間甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時間為甲方向乙方handingover房屋鑰匙及相關權屬證明文件的時間。交付條件甲方交付的房屋應符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，無毀損或滅失；（2）房屋內(nèi)無未結清的水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等費用；（3）房屋內(nèi)無遺留的垃圾、雜物或其他影響乙方使用的情形。移交手續(xù)甲方應于交付當日將該房屋的不動產(chǎn)權證、其他相關權屬證明文件、鑰匙及相關資料移交給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋的接收工作。第五條權屬過戶及稅費承擔過戶時間甲乙雙方應于年月日前共同向廣州市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的交易過戶及權屬登記手續(xù)。稅費承擔根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易過戶及權屬登記所需的契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、評估費、交易服務費等各項稅費，由甲乙雙方按照下列方式承擔：（1）承擔契稅；（2）承擔增值稅；（3）承擔個人所得稅；（4）承擔印花稅；（5）承擔評估費；（6）承擔交易服務費；（7）其他費用由承擔。上述稅費未明確承擔方的，由法律規(guī)定或稅務部門規(guī)定應由合同雙方或第三方承擔的，由相應主體承擔。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應保證對該房屋擁有完整的處分權，并確保該房屋在交易過程中不被查封、扣押或設定其他權利負擔。甲方應按本合同約定的時間、方式完成房屋交付，協(xié)助乙方辦理交易過戶及權屬登記手續(xù)。甲方不得在交易過程中單方面解除合同或拒絕履行合同義務。乙方權利與義務：乙方應按本合同約定的時間、方式支付購房款，不得拖延或拒絕支付。乙方應按約定的時間配合甲方完成交易過戶及權屬登記手續(xù)。乙方應自行對該房屋進行查驗，確認房屋狀況符合自身需求，如有異議應在本合同簽訂前提出。第七條違約責任甲方違約責任（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。（2）甲方故意隱瞞房屋存在權利瑕疵或嚴重質(zhì)量問題的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。乙方違約責任（1）乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。（2）乙方在交易過程中單方面解除合同或拒絕履行合同義務的，已支付的定金不予退還，且應賠償由此給甲方造成的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。若雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的定金或購房款應根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定予以返還或抵扣。第十條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向廣州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：