公路土地使用協(xié)議書

公路土地使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地使用者）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[公路建設(shè)具體用途]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及使用范圍1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.使用范圍：乙方使用該土地的范圍為[詳細(xì)描述公路在該土地上的走向、寬度、起止點(diǎn)等具體范圍]，用于建設(shè)[公路名稱]，包括但不限于路基、路面、橋梁、隧道、附屬設(shè)施等相關(guān)工程建設(shè)。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.使用期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方使用土地期限內(nèi)，對(duì)該土地仍享有合法的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用要求的土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供土地產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理臨時(shí)用地審批等（如有需要），因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或延誤辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方使用土地期間，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的施工和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該土地進(jìn)行公路建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。對(duì)在使用土地過程中所建設(shè)的公路及附屬設(shè)施享有合法的占有、使用和收益權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途、范圍和期限使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。如需改變土地用途或擴(kuò)大使用范圍，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)用、土地復(fù)墾費(fèi)用、因施工造成的周邊環(huán)境修復(fù)費(fèi)用等。在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行公路建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。負(fù)責(zé)公路建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引發(fā)的一切責(zé)任。在公路建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全和周邊人員、財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，做好土地復(fù)墾和生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，在使用期滿后，負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)到使用前的狀態(tài)或按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)墾，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分給第三方。四、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整（如有特殊約定除外）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付第一年度土地使用費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，明確交付土地的范圍、現(xiàn)狀等情況。2.乙方在使用期滿或提前終止本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署土地接收確認(rèn)書。如乙方未按照約定交還土地或地上附著物存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、土地及地上附著物的處置1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因公路建設(shè)需要在該土地上新建的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等），其所有權(quán)歸乙方所有。2.使用期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地交還甲方。對(duì)于乙方在土地上建設(shè)的地上附著物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀；如甲方同意乙方保留部分地上附著物的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確保留部分的處置方式及相關(guān)補(bǔ)償事宜。3.因國(guó)家建設(shè)需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，致使該土地及地上附著物被征收、征用或拆除的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方因地上附著物所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，并按照規(guī)定將涉及土地的補(bǔ)償款支付給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或延誤辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤工期產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途、范圍、期限使用土地，擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地及地上附著物完好無損地交還甲方，乙方因處分土地所獲得的收益歸甲方所有。5.若乙方在使用土地期間，因施工或其他原因造成周邊環(huán)境破壞、他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苓B帶賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若乙方未按照本協(xié)議約定做好土地復(fù)墾和生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，或在使用期滿后未將土地恢復(fù)到使用前的狀態(tài)或未達(dá)到雙方約定的復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)完成復(fù)墾工作或按照相關(guān)規(guī)定繳納土地復(fù)墾費(fèi)用，直至達(dá)到要求為止。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。7.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)Ρ緟f(xié)議履行造成的影響。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)