2025年關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

2025年關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于（以下簡稱“租賃物”），具體位置為，面積為平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。租賃物包括但不限于商鋪、辦公用房及其他相關(guān)設(shè)施。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。租金支付時間為每月日前，首次租金于合同簽訂后日內(nèi)支付。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以書面確認(rèn)；如乙方未予確認(rèn)，本合同仍按原租金標(biāo)準(zhǔn)履行。第四條押金乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約押金。租賃期屆滿后，乙方無違約行為且租賃物無損壞的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。如乙方在租賃期間有任何違約行為或損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五條租賃物的使用與維修乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及乙方承租區(qū)域的日常維護，費用由乙方承擔(dān)。如租賃物發(fā)生重大損壞需要維修，甲方應(yīng)于接到乙方通知后小時內(nèi)進行處理；如甲方未能及時處理，乙方有權(quán)自行處理，費用由甲方承擔(dān)。第六條裝修條款乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。租賃期屆滿后，乙方不得拆除其裝修部分，甲方有權(quán)不予退還相關(guān)費用。第七條稅費承擔(dān)租賃期間，與租賃物相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)繳納的工商稅、增值稅等由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的其他稅費。第八條保險甲方應(yīng)為租賃物投?；馂?zāi)、水損等基本保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條廣告收益如租賃物涉及廣告位的使用，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議明確廣告收益的分配比例及支付方式。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物外立面設(shè)置任何形式的廣告。第十條轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并在合同簽訂后日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第十一條合同的解除如甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前個月書面通知乙方，乙方應(yīng)配合騰退租賃物。如乙方需提前退租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。第十二條違約責(zé)任如任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為個月租金。如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日期：