2025年廣州市個人房屋租賃合同

2025年廣州市個人房屋租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于廣東省廣州市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備詳見附件《房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單》。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于合同期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以書面答復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按支付，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期日前支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)，并在個工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)。押金在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且該房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。如乙方有違約行為或造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)保證其出租的房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)，不得單方面提高租金或改變房屋用途。在租賃期間，甲方不得無故提前收回該房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為，且甲方已按本合同約定的程序通知乙方并給予合理期限改正。甲方應(yīng)為乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理居住證（如需）。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并享有該房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并不得以任何理由拖延支付。乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在租賃期間內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擾鄰，不得擅自改變房屋用途。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第六條費用承擔(dān)租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費、電視收視費等由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門或物業(yè)管理單位的通知為準(zhǔn)。房屋的維修費用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；如因房屋自然老化或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租及續(xù)租乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并在協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租合同。第八條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；b.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；c.利用該房屋進(jìn)行違法活動；d.拖欠押金或租金，導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)；e.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋；b.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。乙方提前退租或甲方提前收回房屋的，應(yīng)按如下方式處理：a.如因乙方提前退租，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方補足未到期部分的租金損失；b.如因甲方提前收回房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金。第十條通知與送達(dá)本合同履行過程中，任何一方的通知或書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或親自送達(dá)。雙方確認(rèn)上述送達(dá)方式的通知一經(jīng)發(fā)出，即視為已送達(dá)。雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。否則，按原地址或方式送達(dá)的通知視為有效。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單》甲方（簽字）：日期：年