2025預(yù)售存量房買賣合同范本

2025預(yù)售存量房買賣合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方依法擁有位于市區(qū)路號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方；乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，并本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為，結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一，乙方已對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合乙方的購(gòu)買要求。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元），該價(jià)格已包含該房屋的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及其他費(fèi)用。2.2房屋價(jià)款支付方式：首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元），于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期：人民幣元整（大寫(xiě)：元），于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期：剩余房款，于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條付款時(shí)間及方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并確保按時(shí)足額支付。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之一每日。3.2甲乙雙方一致同意，選擇以下付款方式：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息：開(kāi)戶行：，賬戶名：，賬號(hào)：）。3.3乙方支付的房款應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶，不得支付至其他賬戶。如乙方未按約定支付，視為違約。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：房屋所有權(quán)證；房屋土地使用權(quán)證（如有）；該房屋的維修基金憑證；該房屋的鑰匙。4.3在交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交房前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付房款中扣除，不足部分有權(quán)向甲方追償。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)協(xié)助甲方處理該房屋的交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或抵押擔(dān)保；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；乙方應(yīng)按時(shí)接收該房屋，并配合甲方完成房屋交付手續(xù)；乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、評(píng)估費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：如甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之五作為違約金；如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還未付房款并賠償乙方遭受的損失。6.3乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的萬(wàn)分之一作為違約金；如乙方未能按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理相關(guān)手續(xù)。各方簽字或蓋章后，合同立即生效。9.3本合同所有條款均為甲乙雙方的真實(shí)意思表示，任何一方不得以任何理由主張合同無(wú)效或部分無(wú)效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：