家庭宅地分割協(xié)議書

家庭宅地分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方、乙方、丙方系家庭成員關(guān)系，共同擁有位于[宅地詳細地址]的家庭宅地一處（以下簡稱"該宅地"），為明確各方對該宅地的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下家庭宅地分割協(xié)議：一、標的物詳細描述該宅地位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。宅地上現(xiàn)有房屋[房屋詳細情況，如幾間平房、面積等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割所得的宅地部分及其地上房屋和附屬設(shè)施。甲方對分割給自己的宅地部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方、丙方支付應(yīng)承擔的相關(guān)費用（如有）。甲方應(yīng)妥善保管和合理使用分割所得的宅地及其附屬物，不得故意損壞或破壞，如因甲方過錯導致宅地及其附屬物損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割所得的宅地部分及其地上房屋和附屬設(shè)施。乙方對分割給自己的宅地部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方、丙方支付應(yīng)承擔的相關(guān)費用（如有）。乙方應(yīng)妥善保管和合理使用分割所得的宅地及其附屬物，不得故意損壞或破壞，如因乙方過錯導致宅地及其附屬物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割所得的宅地部分及其地上房屋和附屬設(shè)施。丙方對分割給自己的宅地部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方、乙方支付應(yīng)承擔的相關(guān)費用（如有）。丙方應(yīng)妥善保管和合理使用分割所得的宅地及其附屬物，不得故意損壞或破壞，如因丙方過錯導致宅地及其附屬物損壞，丙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、宅地分割具體方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該宅地按照以下方式進行分割：自宅地的[具體分割起始點描述]起，至[具體分割終點描述]止，此范圍內(nèi)的宅地及其地上房屋和附屬設(shè)施歸甲方所有；自[具體分割起始點描述（與上一段銜接）]起，至[具體分割終點描述（與上一段銜接）]止，此范圍內(nèi)的宅地及其地上房屋和附屬設(shè)施歸乙方所有；剩余部分的宅地及其地上房屋和附屬設(shè)施歸丙方所有。（詳細繪制分割示意圖，并在協(xié)議中附上）四、費用承擔1.因本次宅地分割所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如測繪費、公證費等，由三方共同承擔，具體分擔比例為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%，丙方承擔[X]%。各方應(yīng)在收到相關(guān)費用支出憑證后的[X]個工作日內(nèi)，按照上述比例將各自應(yīng)承擔的費用支付至指定賬戶。2.今后若因該宅地產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費，按照各自實際使用的宅地面積比例分擔。五、宅地使用限制1.各方在使用分割所得的宅地時，應(yīng)遵守國家及當?shù)仃P(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反相關(guān)限制條件。2.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自將分割所得的宅地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。六、房屋及附屬設(shè)施維護1.各方應(yīng)共同維護宅地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由三方共同協(xié)商確定維修方案和費用分擔方式；對于日常的小修小補，由實際使用方負責。2.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決修復(fù)或重建問題，費用分擔按照公平合理的原則確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變宅地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方和丙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變宅地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方和丙方造成的全部損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變宅地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方賠償因此給甲方和乙方造成的全部損失。4.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分分割所得的宅地，該處分行為無效，由此給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________