祖宅歸屬協(xié)議書

祖宅歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就位于[祖宅具體地址]的祖宅（以下簡(jiǎn)稱"該祖宅"）的歸屬事宜產(chǎn)生相關(guān)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖宅基本情況1.該祖宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。祖宅包括正房[X]間、廂房[X]間、附屬用房[X]間等，具體布局及房間情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.祖宅土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地取得方式為[劃撥/出讓/繼承等具體方式]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定享有祖宅相應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)祖宅進(jìn)行合理使用和收益，包括但不限于自住、出租等，但不得損害乙方權(quán)益及祖宅的完整性。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管祖宅，負(fù)責(zé)祖宅的日常維護(hù)、修繕，確保祖宅處于安全、適用的狀態(tài)。如祖宅出現(xiàn)損壞或需要重大修繕，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用祖宅，不得擅自改變祖宅的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與祖宅相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定享有祖宅相應(yīng)的權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)甲方使用祖宅的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定使用祖宅。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方對(duì)祖宅的合理使用權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c祖宅相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任（如有）。三、祖宅歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該祖宅歸[雙方共同共有/甲方單獨(dú)所有/乙方單獨(dú)所有，具體歸屬情況]。2.若祖宅歸屬為雙方共同共有，則雙方對(duì)祖宅享有平等的權(quán)利，任何一方處分祖宅或?qū)ψ嬲M(jìn)行重大修繕等涉及祖宅重大權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.若祖宅歸屬為甲方單獨(dú)所有或乙方單獨(dú)所有，則另一方應(yīng)尊重該所有權(quán)歸屬，不得干涉所有權(quán)方對(duì)祖宅的正常使用、處分等權(quán)利。但所有權(quán)方應(yīng)保障另一方在祖宅內(nèi)的合理權(quán)益，如居住權(quán)（如有約定）等。四、收益分配1.若祖宅產(chǎn)生收益，如出租收益等，按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明收益分配比例及方式，例如：甲乙雙方各占50%的收益份額，出租收益在扣除必要的管理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等）后，每季度末由甲方負(fù)責(zé)將收益的50%支付給乙方。]2.收益分配應(yīng)按照約定及時(shí)、足額進(jìn)行，任何一方不得擅自截留或拖延支付。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未妥善保管祖宅、擅自改變祖宅用途或結(jié)構(gòu)、未及時(shí)履行維護(hù)修繕義務(wù)等，導(dǎo)致祖宅受損或乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)祖宅原狀所需費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對(duì)祖宅的正常使用、不履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付收益分配款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致