工地委托代管協(xié)議書

工地委托代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工地項(xiàng)目，為了確保工地的順利建設(shè)與管理，甲方?jīng)Q定將工地委托給乙方進(jìn)行代管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代管標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工地范圍：甲方委托乙方代管的工地位于[工地詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物基礎(chǔ)、已建部分建筑結(jié)構(gòu)、施工場地內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施等。2.代管服務(wù)內(nèi)容施工進(jìn)度管理：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位按照施工計(jì)劃有序推進(jìn)工程建設(shè)，確保各階段工程按時(shí)完成。工程質(zhì)量監(jiān)督：依據(jù)相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和把控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量問題。安全管理：建立健全安全管理制度，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保工地施工安全，杜絕安全事故發(fā)生。人員管理：對進(jìn)入工地的施工人員、管理人員等進(jìn)行登記和管理，確保人員信息準(zhǔn)確，維護(hù)工地秩序。物資管理：負(fù)責(zé)工地內(nèi)建筑材料、設(shè)備等物資的進(jìn)場驗(yàn)收、存儲保管、發(fā)放使用等管理工作，確保物資的安全和合理使用。協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地與周邊居民、單位等的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，為工地施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。資料管理：負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔工地建設(shè)過程中的各類文件資料，包括施工圖紙、技術(shù)資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全記錄等，確保資料的完整性和規(guī)范性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解工地代管工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在乙方違反本協(xié)議約定或不履行代管職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與工地相關(guān)的各類文件資料，包括但不限于土地證明、規(guī)劃圖紙、施工許可證等，確保乙方能夠全面了解工地情況，開展代管工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等的關(guān)系，為乙方開展代管工作提供必要的支持和便利。尊重乙方的代管工作安排，不得干涉乙方的正常管理行為，但有權(quán)對代管工作提出合理的調(diào)整意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)工地管理的實(shí)際需要，有權(quán)制定合理的管理制度和工作流程，但應(yīng)報(bào)甲方備案。在代管工作中發(fā)現(xiàn)甲方或施工單位存在違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等行為時(shí)，有權(quán)要求其改正，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的代管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代管職責(zé)，確保工地施工順利進(jìn)行。配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和管理經(jīng)驗(yàn)，并定期對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高管理水平。建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于考勤制度、質(zhì)量管理制度、安全管理制度、物資管理制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期向甲方匯報(bào)工地代管工作情況，每月至少提交一份書面工作報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況、人員管理、物資管理等方面的詳細(xì)信息。對工地內(nèi)發(fā)生的各類問題和突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并在第一時(shí)間向甲方報(bào)告。妥善保管甲方提供的各類文件資料，不得擅自泄露或丟失。在協(xié)議終止后，應(yīng)將全部資料完整移交給甲方。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得與施工單位串通謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。代管費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為乙方實(shí)際提供的代管服務(wù)工作量及本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到代管費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管工作，并要求甲方支付已完成代管工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致工地出現(xiàn)工程質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、建設(shè)單位的罰款、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月代管費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工地項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成全部代管工作之日止。2.