瓦房翻修協(xié)議書

瓦房翻修協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處瓦房，需要進行翻修，乙方具備相關(guān)的翻修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方瓦房翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）瓦房基本情況甲方所有的瓦房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該瓦房建成于[建造年份]，由于年代久遠，出現(xiàn)了屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等問題，影響了正常使用，需要進行全面翻修。（二）翻修內(nèi)容1.屋頂工程拆除原有破舊的屋頂瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材，然后鋪設(shè)新的瓦片。瓦片選用[瓦片材質(zhì)、規(guī)格等詳細描述]，確保屋頂具備良好的防水、隔熱性能。2.墻體工程對墻體進行檢查，對于有裂縫的墻體進行修補加固。鏟除原有墻皮，重新粉刷內(nèi)外墻面，外墻面涂料選用[涂料品牌、型號等詳細描述]，內(nèi)墻面采用[內(nèi)墻裝飾材料及工藝詳細描述]，使墻體外觀整潔、美觀，同時保證墻體的穩(wěn)定性和安全性。3.門窗工程拆除原有損壞的門窗，更換為新的門窗。窗戶采用[窗戶材質(zhì)、規(guī)格等詳細描述]，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能；門選用[門的材質(zhì)、類型等詳細描述]，確保堅固耐用且美觀大方。4.室內(nèi)地面工程根據(jù)甲方需求，對室內(nèi)地面進行處理。若地面為水泥地面，可進行打磨、找平后鋪設(shè)[地板材質(zhì)、規(guī)格等詳細描述]地板；若原有地面為瓷磚，對于損壞的瓷磚進行更換，確保地面平整、完好。5.水電改造工程對室內(nèi)水電線路進行全面改造。更換老化的電線，合理布局插座和開關(guān)位置，確保用電安全。對水路進行檢查和維修，更換有問題的水管，保證用水暢通，無滲漏現(xiàn)象。安裝新的水龍頭、潔具等，提升使用功能。（三）翻修標準1.翻修后的瓦房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，確保結(jié)構(gòu)安全、防水可靠、外觀質(zhì)量良好。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標準和質(zhì)量進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到協(xié)議標準。有權(quán)對翻修過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供瓦房的原始資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、土地使用證明等，以便乙方了解房屋的基本情況，進行施工設(shè)計和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理翻修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和便利條件。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。在乙方施工期間，負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工造成鄰里糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付翻修費用。在翻修過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償或延長工期。對甲方提出的不合理要求和干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準、協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和標準，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保翻修工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，提交給甲方審核，并按照審核后的方案組織施工。在施工過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔、有序，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。對翻修工程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負責，提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并按照甲方要求進行檢驗和試驗。在翻修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定的時間，向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，申請竣工驗收。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對翻修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年，其他項目的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、翻修費用及支付方式（一）翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次瓦房翻修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工程所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加額外工作量外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.當翻修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付翻修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.翻修工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將剩余翻修費用（即翻修費用的[質(zhì)保金比例]）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后[X]日內(nèi)組織施工隊伍進場施工。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的工期完成翻修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因以下原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議：1.設(shè)計變更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.甲方提出的合理調(diào)整要求；4.其他不可預(yù)見、不可避免的原因。五、質(zhì)量與驗收（一）質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準、本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和標準進行施工，確保翻修工程質(zhì)量達到合格標準。翻修工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.屋頂工程：屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象；瓦片鋪設(shè)平整、牢固，無松動、破損；屋脊線條順直，美觀。2.墻體工程：墻體表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象；墻面色澤均勻一致；內(nèi)外墻陰陽角方正，偏差符合規(guī)范要求。3.門窗工程：門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密；門窗與墻體之間的縫隙填充密實，密封膠均勻、順直；門窗五金配件齊全，使用靈活。4.室內(nèi)地面工程：地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地板鋪設(shè)牢固，拼接嚴密；瓷磚鋪貼平整，縫隙均勻一致。5.水電改造工程：電線鋪設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)位置合理，通電正常；水管安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象，水壓符合要求；水龍頭、潔具等安裝牢固，使用正常。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。2.翻修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，申請竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方申請后[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。因乙方原因?qū)е路薰こ虩o法通過竣工驗收的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并給予乙方合理的補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成翻修工程，每延誤一天，應(yīng)按照翻修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照翻修費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準為止。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照協(xié)議約定使用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照翻修費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若乙方擅自將翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照翻修費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如因特殊原因需要變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除協(xié)議，以及如何分擔因不可抗力造成的損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.一方如需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達對方上述指定的地址或電子郵箱。如以信件方式送達，在投郵后[X]個工作日視為送達；如以傳真方式送達，發(fā)送