小區(qū)門衛(wèi)自管協(xié)議書

小區(qū)門衛(wèi)自管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或相關(guān)權(quán)益人，乙方具備從事門衛(wèi)管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，為了加強(qiáng)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)門衛(wèi)自管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述門衛(wèi)工作范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]的出入口進(jìn)行24小時(shí)值守，包括但不限于人員出入登記、車輛進(jìn)出管理、物資放行檢查等工作，確保小區(qū)人員和車輛的正常有序進(jìn)出，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。人員出入管理1.對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，要求出示有效證件（如業(yè)主卡、訪客證等），并進(jìn)行詳細(xì)登記，記錄來訪時(shí)間、來訪對(duì)象、被訪人等信息。2.對(duì)于外來訪客，乙方應(yīng)及時(shí)與被訪人取得聯(lián)系，經(jīng)被訪人確認(rèn)同意后，方可放行，并指引訪客前往目的地。3.對(duì)攜帶大件物品或可疑物品出小區(qū)的人員，進(jìn)行必要的詢問和檢查，確保物品來源合法，不涉及小區(qū)安全問題。車輛進(jìn)出管理1.對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主和租戶的車輛，憑有效停車證予以放行，并記錄車輛進(jìn)出時(shí)間。2.對(duì)外來車輛，實(shí)行臨時(shí)登記制度，詳細(xì)記錄車輛信息（包括車牌號(hào)碼、車型、車主姓名、來訪事由等），經(jīng)與被訪人聯(lián)系確認(rèn)后，發(fā)放臨時(shí)停車證，指引車輛按規(guī)定停放，并告知其離開時(shí)間限制。3.對(duì)于裝載貨物的車輛，需核實(shí)貨物清單及相關(guān)放行手續(xù)，確保貨物符合小區(qū)管理規(guī)定，方可放行。4.指揮進(jìn)出小區(qū)的車輛有序通行，維護(hù)出入口交通秩序，防止車輛擁堵。安全巡邏與監(jiān)控1.乙方應(yīng)安排門衛(wèi)定時(shí)對(duì)小區(qū)出入口周邊及小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行巡邏，每[X]小時(shí)巡邏一次，確保小區(qū)安全無異常情況。巡邏過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方或相關(guān)部門，并做好記錄。2.負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的日常查看，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知相關(guān)人員，并保存監(jiān)控記錄不少于[X]天。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的門衛(wèi)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉小區(qū)門衛(wèi)管理工作的相關(guān)情況，包括人員出入、車輛進(jìn)出、安全巡邏等記錄。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好門衛(wèi)管理工作，提供必要的支持和配合，如提供業(yè)主信息、協(xié)助處理糾紛等。遵守小區(qū)門衛(wèi)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行人員和車輛的出入管理。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和管理需要，制定合理的門衛(wèi)管理制度和工作流程，但不得與本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定相抵觸，并有權(quán)要求甲方及小區(qū)居民遵守。在履行門衛(wèi)管理服務(wù)職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為或安全隱患時(shí)，有權(quán)采取必要措施予以制止，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的門衛(wèi)工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的門衛(wèi)管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的門衛(wèi)人員，并確保人員按時(shí)到崗、認(rèn)真履職。對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，不斷提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全門衛(wèi)管理工作檔案，妥善保管人員出入登記、車輛進(jìn)出記錄、巡邏記錄、監(jiān)控記錄等相關(guān)資料，以備甲方及相關(guān)部門查閱。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。因乙方原因?qū)е滦^(qū)安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加的除外。支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停門衛(wèi)管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的門衛(wèi)工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改。經(jīng)甲方提出整改要求后仍未整改到位的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止門衛(wèi)管理服務(wù)工作，或因乙方原因?qū)е滦^(qū)安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因事故給甲方及小區(qū)居民造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將門衛(wèi)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自