祖屋重建協(xié)議書

祖屋重建協(xié)議書?甲方（重建方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相關(guān)權(quán)益方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有祖屋一處，因祖屋年久失修，存在安全隱患，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就祖屋重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋位置：坐落于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該祖屋四至為：東至[相鄰方名稱及位置描述]，南至[相鄰方名稱及位置描述]，西至[相鄰方名稱及位置描述]，北至[相鄰方名稱及位置描述]。2.祖屋現(xiàn)狀：祖屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)]，目前房屋墻體多處開裂，屋頂瓦片破損嚴(yán)重，部分梁柱腐朽，整體存在較大安全風(fēng)險(xiǎn)，已無法正常居住使用。3.重建內(nèi)容：拆除祖屋原有危房部分，按照原有建筑風(fēng)格和布局進(jìn)行重建。重建后的祖屋層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，具體建筑結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)說明，如磚混結(jié)構(gòu)]。重建工程包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等所有與祖屋重建相關(guān)的工程內(nèi)容。4.重建標(biāo)準(zhǔn)：重建祖屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑風(fēng)格應(yīng)盡量保持與原祖屋一致，體現(xiàn)地方特色。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)祖屋進(jìn)行重建。在重建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)重建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。對(duì)重建工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)祖屋重建工程的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等。按照本協(xié)議約定的重建標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求組織施工，確保重建工程順利進(jìn)行。在重建過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。及時(shí)辦理祖屋重建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保重建工程合法合規(guī)進(jìn)行。因甲方未能及時(shí)辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。在祖屋重建完成后，負(fù)責(zé)將重建后的祖屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。重建過程中，如因甲方原因與第三方發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)祖屋重建工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解祖屋重建工程的進(jìn)展情況，要求甲方定期提供工程進(jìn)度報(bào)告。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)配合甲方辦理祖屋重建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助。尊重甲方的重建方案和施工安排，不得無故干涉甲方的正常施工活動(dòng)。在祖屋重建過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方改正。重建完成后，有權(quán)與甲方共同對(duì)祖屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保祖屋符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、重建工程進(jìn)度安排1.準(zhǔn)備階段（自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)）甲方完成祖屋現(xiàn)狀的詳細(xì)勘察和設(shè)計(jì)方案的制定，并將設(shè)計(jì)方案提交給乙方審核。甲方辦理完成祖屋重建所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)。甲方確定施工單位，并與施工單位簽訂施工合同。2.拆除階段（準(zhǔn)備階段完成后[X]日內(nèi)）甲方組織施工單位對(duì)祖屋原有危房部分進(jìn)行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理完畢。3.基礎(chǔ)工程階段（拆除階段完成后[X]日內(nèi)）施工單位進(jìn)行祖屋基礎(chǔ)工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。甲方定期向乙方通報(bào)基礎(chǔ)工程進(jìn)展情況，接受乙方監(jiān)督。4.主體工程階段（基礎(chǔ)工程完成后[X]日內(nèi)）施工單位進(jìn)行祖屋主體工程施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。在主體工程施工過程中，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行檢查。5.屋面及裝飾裝修工程階段（主體工程完成后[X]日內(nèi)）施工單位進(jìn)行祖屋屋面工程施工，包括屋面防水、瓦片鋪設(shè)等。施工單位進(jìn)行祖屋裝飾裝修工程施工，包括內(nèi)外墻粉刷、門窗安裝等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建筑風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.驗(yàn)收階段（屋面及裝飾裝修工程完成后[X]日內(nèi)）甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員對(duì)重建后的祖屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付重建保證金人民幣[X]元。該保證金在祖屋重建工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)無息退還甲方。2.甲方應(yīng)根據(jù)重建工程進(jìn)度，按照以下方式向施工單位支付工程款：基礎(chǔ)工程完成后，支付工程款的[X]%；主體工程完成至二層結(jié)構(gòu)時(shí)，支付工程款的[X]%；主體工程全部完成后，支付工程款的[X]%；屋面及裝飾裝修工程完成后，支付工程款的[X]%；祖屋重建工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款。3.甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等，應(yīng)按照相關(guān)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生金額及時(shí)支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的重建標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求組織施工，導(dǎo)致重建工程延誤或質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合協(xié)議要求。如因甲方原因?qū)е轮亟üこ虩o法按時(shí)完成或無法通過驗(yàn)收，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理審批手續(xù)或無故干涉甲方施工活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.