物業(yè)更名協(xié)議書

物業(yè)更名協(xié)議書?甲方（原物業(yè)公司）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承接物業(yè)公司）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方目前管理[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)服務(wù)事宜，乙方有意承接該物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)管理工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)更名及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項目名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.規(guī)劃戶數(shù)：[住宅項目填寫規(guī)劃戶數(shù)；商業(yè)或?qū)懽謽琼椖靠商顚憣訑?shù)、單元數(shù)等相關(guān)信息]二、物業(yè)服務(wù)交接內(nèi)容及要求1.資料交接甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于：物業(yè)規(guī)劃圖紙、業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備臺賬及維護記錄、財務(wù)賬目及收支明細、物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議、各類管理制度及應(yīng)急預(yù)案等。資料交接應(yīng)制作詳細清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.設(shè)施設(shè)備交接甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀向乙方進行交接，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。交接內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑及附屬設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）的清單、運行狀況、維護保養(yǎng)記錄等。乙方有權(quán)對設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，對于發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交接前進行整改或提供詳細說明。若因設(shè)施設(shè)備問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.人員交接甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)項目人員的交接工作。對于愿意繼續(xù)留用的員工，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定勞動關(guān)系的變更事宜；對于不再留用的員工，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理勞動關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在交接過程中對甲方員工的工作表現(xiàn)進行評估，對于因甲方員工工作失誤或違規(guī)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.財務(wù)交接甲方應(yīng)向乙方提供截止交接日的財務(wù)賬目及收支明細，并進行核對。交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)費、水電費、維修基金等各項費用的收取情況，以及未結(jié)算的費用明細。雙方應(yīng)共同對財務(wù)賬目進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對于審計中發(fā)現(xiàn)的問題，由責(zé)任方負責(zé)處理。財務(wù)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂財務(wù)交接確認書。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容，向乙方進行物業(yè)服務(wù)的全面交接。協(xié)助乙方處理交接過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和配合。向乙方提供物業(yè)項目的歷史遺留問題清單，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門或業(yè)主進行溝通協(xié)調(diào)。對乙方在交接后的物業(yè)服務(wù)工作提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)支持，期限為[具體期限]。負責(zé)處理交接日前因甲方原因產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)糾紛及法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行物業(yè)服務(wù)的交接。有權(quán)在交接后按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展物業(yè)服務(wù)工作。有權(quán)對甲方提供的資料、設(shè)施設(shè)備等進行審查和評估。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，接收甲方移交的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用給甲方。負責(zé)處理交接日后因乙方原因產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)糾紛及法律責(zé)任。四、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)更名及交接費用共計人民幣[具體金額]元。該費用包括資料整理、設(shè)施設(shè)備清查、人員安置等與交接相關(guān)的全部費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付費用的[具體比例]作為定金；在完成全部交接工作并經(jīng)乙方驗收合格后[具體日期]內(nèi)，支付剩余費用。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[具體工作日]內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容向乙方進行交接，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)更名及交接費用的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及費用，同時甲方應(yīng)按照物業(yè)更名及交接費用的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________