建筑維修外包協(xié)議書

建筑維修外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑維修需求，乙方具備提供相關(guān)建筑維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將建筑維修工作外包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑結(jié)構(gòu)部分對[具體建筑名稱]的屋頂進行防水維修，包括檢查屋頂現(xiàn)有防水層的破損情況，對破損部位進行修補或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對建筑外墻的裂縫、脫落等問題進行維修，根據(jù)裂縫大小和墻體材料，采取相應(yīng)的修補措施，如填充裂縫、重新粉刷外墻等，恢復(fù)外墻的美觀和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。對建筑的基礎(chǔ)進行檢查和維護，若發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)下沉、開裂等問題，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定維修方案，并進行修復(fù)，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，保障建筑物的安全。2.室內(nèi)設(shè)施部分對建筑物內(nèi)的給排水系統(tǒng)進行維修，包括管道的疏通、漏水點的查找與修復(fù)，更換老化或損壞的管道部件，確保給排水系統(tǒng)正常運行，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。對電氣系統(tǒng)進行維修，檢查線路老化、短路等問題，更換損壞的電線、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，保障用電安全，滿足建筑物正常用電需求。對建筑物內(nèi)的門窗進行維修，包括門窗的密封處理、五金配件的更換、門窗框的矯正與修復(fù)等，確保門窗關(guān)閉緊密，開啟靈活，具有良好的隔音、隔熱性能。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保維修工程質(zhì)量符合要求。2.對于防水維修工程，維修后的屋頂、外墻等部位應(yīng)在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)無滲漏現(xiàn)象，達到國家規(guī)定的防水驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.給排水系統(tǒng)維修后應(yīng)保證管道暢通，水壓正常，無滲漏點，排水順暢，符合相關(guān)給排水設(shè)計規(guī)范。4.電氣系統(tǒng)維修后應(yīng)保證線路安全，電器設(shè)備正常運行，接地良好，漏電保護裝置靈敏有效，滿足安全用電標(biāo)準(zhǔn)。5.門窗維修后應(yīng)保證門窗關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，密封膠條安裝牢固，五金配件使用正常，外觀整潔美觀。（三）維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)進場施工，并在[X]個日歷天內(nèi)完成全部維修工作（因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)在乙方維修工作不符合要求時，要求乙方進行整改或返工，直至達到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供與維修工作相關(guān)的建筑圖紙、資料等信息，協(xié)助乙方了解建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照協(xié)議約定及時向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他人員的配合等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力等原因?qū)е戮S修工作無法正常進行時，有權(quán)要求甲方解決相關(guān)問題或協(xié)商調(diào)整維修方案及工期。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事本協(xié)議約定維修工作所需的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定詳細(xì)的維修方案，并報甲方審核同意后實施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在施工過程中做好環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)在維修工作完成后，按照協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，自檢合格后向甲方提交維修報告，申請甲方驗收。乙方應(yīng)對維修工程提供質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期自維修工程驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑維修外包工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更或增加維修內(nèi)容外，協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部維修工作并自檢合格后，向甲方提交維修報告及驗收申請。甲方在收到乙方申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)一次性向乙方支付剩余維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時向乙方支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備閑置費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如乙方返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系方式以書面形式送達對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，自送達人將文件交付給收件方指定的簽收人時視為送達；以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日后視為送達；以傳真方式送達的，自傳真成功發(fā)送之時視為送達，但雙方另有約定的除外。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙