父女房子協(xié)議書

父女房子協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女兒）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父女關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。該房產(chǎn)為______（房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等），包含房屋主體及附屬設施設備等。附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室、裝修裝飾等情況）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利保留對該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)正常居住、使用該房產(chǎn)及其附屬設施設備。根據(jù)本協(xié)議約定，在滿足一定條件時，享有對房產(chǎn)相關(guān)事項的知情權(quán)等。2.義務保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，如有任何隱瞞或不實情況，應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的方式、時間等履行相關(guān)義務，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等。妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設施設備，不得故意損壞，如因甲方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對該房產(chǎn)的部分權(quán)益，如在一定條件下對房產(chǎn)的處分權(quán)等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如配合辦理手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。尊重甲方對房產(chǎn)的合理使用權(quán)利，不得無故干涉甲方正常居住、使用房產(chǎn)及其附屬設施設備。在本協(xié)議履行過程中，如知悉房產(chǎn)存在任何影響本協(xié)議履行的情況，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。三、房產(chǎn)相關(guān)事項約定（一）居住使用1.甲方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)長期居住，乙方應尊重甲方的居住權(quán)利，不得擅自要求甲方搬離。2.在甲方居住期間，應合理使用房產(chǎn)及其附屬設施設備，不得進行危及房屋安全及影響鄰里關(guān)系的行為。3.若甲方因身體原因或其他合理原因需要更換居住環(huán)境，乙方應協(xié)助甲方妥善安排，在條件允許的情況下，可協(xié)商相關(guān)解決方案，如乙方提供一定的居住幫助等。（二）維修養(yǎng)護1.日常的房產(chǎn)維修養(yǎng)護責任由甲方承擔，包括但不限于房屋的小修小補等。甲方應及時對房屋出現(xiàn)的問題進行維修，確保房屋居住安全和正常使用功能。2.對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、重大設施設備等需要較大維修或改造的情況，甲方應及時通知乙方，甲乙雙方應協(xié)商解決方案。如維修或改造費用較大，且乙方同意參與的，乙方應按照協(xié)商確定的比例分擔費用。3.房產(chǎn)的維修養(yǎng)護應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。維修養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的費用，應以合理、合規(guī)的票據(jù)為準進行結(jié)算。（三）裝修裝飾1.甲方有權(quán)在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全的前提下，對房產(chǎn)進行必要的裝修裝飾。裝修裝飾方案應提前告知乙方，但乙方不得無故干涉甲方合理的裝修裝飾行為。2.如乙方對甲方的裝修裝飾有合理建議或意見，可與甲方協(xié)商溝通，但最終決定權(quán)仍在甲方。3.在甲方裝修裝飾過程中，如因裝修裝飾行為給第三方造成損害的，由甲方承擔相應責任；如因裝修裝飾行為影響到房產(chǎn)價值或給乙方造成潛在損失的，甲方應承擔相應的補償責任。（四）房產(chǎn)收益1.房產(chǎn)目前的租金收益（如有）歸甲方所有，甲方有權(quán)自主支配該租金收益。2.如日后房產(chǎn)進行出租等經(jīng)營活動，甲方應按照市場合理價格出租，不得故意低價出租損害乙方利益。在出租過程中，甲方應及時告知乙方相關(guān)情況，并提供必要的信息和文件。3.若乙方因合理原因需要使用房產(chǎn)租金收益的一部分或全部，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議進行約定。（五）房產(chǎn)處分1.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將該房產(chǎn)出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分給第三方。2.當出現(xiàn)符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)處分條件時，甲乙雙方應共同協(xié)商處分事宜。處分房產(chǎn)所得款項，應按照本協(xié)議約定進行分配或處理。3.如乙方需要處分該房產(chǎn)（如出售、轉(zhuǎn)讓等），甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得以任何理由拒絕或拖延。四、費用承擔1.房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，在甲方居住期間由甲方承擔；如乙方實際使用該房產(chǎn)的部分時間，乙方應按照實際使用時間承擔相應比例的上述費用。2.因房產(chǎn)維修養(yǎng)護、過戶登記等產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議約定的責任承擔方承擔。如涉及雙方共同承擔費用的情況，雙方應按照協(xié)商確定的比例分擔。3.任何一方因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金等費用，由違約方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.甲方擅自處分房產(chǎn)給第三方或未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應向乙方支付違約金______元，并應立即停止違約行為，恢復房產(chǎn)原狀或按照乙方要求履行協(xié)助義務。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護等義務，導致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞影響乙方權(quán)益的，甲方應及時修復或承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期款項及違約金，同時乙方應按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付賠償金。2.乙方違反本協(xié)議約定干涉甲方正常居住使用房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)（如有）的，應向甲方支付違約金______元，并應立即停止違約行為，恢復原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行