物業(yè)門衛(wèi)協(xié)議書_第1頁
物業(yè)門衛(wèi)協(xié)議書_第2頁
物業(yè)門衛(wèi)協(xié)議書_第3頁
物業(yè)門衛(wèi)協(xié)議書_第4頁
物業(yè)門衛(wèi)協(xié)議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩3頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

物業(yè)門衛(wèi)協(xié)議書?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方需要專業(yè)的門衛(wèi)服務以維護物業(yè)區(qū)域的安全秩序,乙方具備提供此類服務的資質和能力,雙方經友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方提供物業(yè)門衛(wèi)服務事宜達成如下協(xié)議:一、服務內容及要求(一)服務區(qū)域乙方負責為甲方位于____________________(詳細地址)的物業(yè)區(qū)域提供門衛(wèi)服務。該物業(yè)區(qū)域占地面積為______平方米,建筑面積為______平方米,包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)辦公樓、配套設施等。(二)服務內容1.人員與車輛出入管理對進入物業(yè)區(qū)域的人員進行身份核實,包括但不限于業(yè)主、租戶、訪客等。嚴格查驗來訪人員的有效證件,并進行登記,記錄來訪時間、來訪對象、被訪人等信息。對于無有效證件或拒絕登記的人員,禁止其進入物業(yè)區(qū)域。負責對進入物業(yè)區(qū)域的車輛進行檢查和登記。對于業(yè)主和租戶的車輛,確認其停車證或門禁卡;對于外來車輛,需聯(lián)系被訪人確認后,進行臨時登記,發(fā)放臨時停車證,并指引其在指定區(qū)域停放。確保車輛停放有序,不妨礙交通和其他設施的正常使用。在人員和車輛離開物業(yè)區(qū)域時,對其攜帶的物品進行必要的檢查,防止未經授權的物品帶出。對于可疑物品,有權要求當事人進行說明或配合進一步檢查。2.巡邏與安全防范按照規(guī)定的巡邏路線和時間間隔,對物業(yè)區(qū)域進行定時巡邏。巡邏頻率為每______小時一次,夜間巡邏時間不少于______次。巡邏過程中,注意觀察物業(yè)區(qū)域內的安全狀況,包括但不限于門窗是否關閉、水電設施是否正常、有無異常聲響或氣味等。發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時,及時采取措施進行處理。對于能夠當場解決的問題,立即進行解決;對于無法當場處理的問題,應及時報告甲方相關負責人,并做好現(xiàn)場保護工作,配合甲方或相關部門進行調查處理。協(xié)助甲方做好各類安全防范工作,如防火、防盜、防破壞等。熟悉物業(yè)區(qū)域內的消防設施和器材位置,定期進行檢查,確保其處于良好的備用狀態(tài)。在發(fā)生緊急情況時,按照應急預案的要求,迅速組織人員疏散,協(xié)助維護現(xiàn)場秩序,并及時報警。3.信息傳達與協(xié)助負責接收和傳達各類信件、報刊、包裹等,并及時通知業(yè)主或租戶領取。對于重要文件或緊急通知,應確保準確無誤地傳達給相關人員。協(xié)助甲方做好各類活動的安全保障工作,如會議、展覽、演出等。在活動期間,負責維護現(xiàn)場秩序,引導人員有序進出,確保活動的順利進行。為業(yè)主和租戶提供必要的幫助和服務,如解答疑問、提供臨時物品寄存等,但不承擔超出門衛(wèi)職責范圍的其他服務。(三)服務要求1.乙方應配備足夠數(shù)量的門衛(wèi)人員,確保服務質量。門衛(wèi)人員應身體健康,具備良好的職業(yè)道德和責任心,經過專業(yè)培訓,熟悉門衛(wèi)服務的工作流程和要求。2.乙方門衛(wèi)人員應統(tǒng)一著裝,佩戴明顯的工作標識,保持良好的形象和精神風貌。工作時間內,不得擅自離崗、串崗或從事與工作無關的事情。3.乙方應建立健全門衛(wèi)服務管理制度,包括人員崗位職責、工作流程、考核標準等,并嚴格按照制度執(zhí)行。同時,應定期對門衛(wèi)人員進行培訓和考核,不斷提高其業(yè)務水平和服務質量。4.乙方應使用符合安全標準的設備和工具,如門禁系統(tǒng)、對講機、巡邏設備等,并確保其正常運行。對于設備和工具的維護和保養(yǎng),應制定詳細的計劃,定期進行檢查和維修,確保其性能良好。5.乙方應積極配合甲方的管理和監(jiān)督,接受甲方的工作指導和意見。對于甲方提出的問題和要求,應及時整改落實,并將整改情況反饋給甲方。二、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權對乙方的門衛(wèi)服務工作進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務,如乙方未履行服務義務或服務質量不符合要求,甲方有權要求乙方限期整改;若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方承擔相應的違約責任。有權了解乙方門衛(wèi)人員的工作情況,查閱乙方的相關工作記錄和資料。2.義務向乙方提供開展門衛(wèi)服務所需的相關資料和信息,包括但不限于物業(yè)區(qū)域的平面圖、業(yè)主和租戶信息、門禁系統(tǒng)密碼等。為乙方門衛(wèi)人員提供必要的工作條件和設施,如門衛(wèi)室、休息場所、照明設備等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方處理與物業(yè)區(qū)域內業(yè)主、租戶或其他相關方的糾紛和問題,提供必要的支持和配合。(二)乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付服務費用。有權根據(jù)本協(xié)議的約定和實際工作需要,自主安排門衛(wèi)人員的工作時間和工作任務,但應確保服務質量和工作效率。有權對甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為提出異議,并要求甲方予以糾正。2.義務按照本協(xié)議的約定和甲方的要求,提供優(yōu)質、高效、安全的門衛(wèi)服務。嚴格履行服務內容及要求中規(guī)定的各項職責,確保物業(yè)區(qū)域的安全秩序。負責門衛(wèi)人員的招聘、培訓、管理和考核工作,確保門衛(wèi)人員具備良好的素質和業(yè)務能力。為門衛(wèi)人員繳納社會保險等相關費用,承擔因乙方原因導致的勞動糾紛等法律責任。定期向甲方匯報門衛(wèi)服務工作情況,提交工作記錄和報告。工作記錄應包括人員與車輛出入登記情況、巡邏情況、安全隱患處理情況等。報告內容應包括月度工作總結、季度工作總結、年度工作總結等,總結工作經驗和存在的問題,并提出改進措施和建議。遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度,保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主、租戶的個人信息。如因乙方原因導致甲方或第三方的合法權益受到損害,乙方應承擔相應的賠償責任。在服務期間,因乙方原因造成的安全事故或其他損失,由乙方承擔全部責任。乙方應及時采取措施進行處理,并向甲方報告。同時,乙方應積極配合甲方或相關部門進行調查處理,承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。三、服務費用及支付方式(一)服務費用甲方應向乙方支付的門衛(wèi)服務費用為每月人民幣______元(大寫______元整)。該費用包含乙方門衛(wèi)人員的工資、福利、社會保險、培訓費用、設備工具購置及維護費用、管理費等乙方為履行本協(xié)議所需的全部費用。(二)支付方式甲方應在每月______日前,將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的______個工作日內,向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付服務費用,每逾期一日,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權暫停服務,并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定,給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務或服務質量不符合要求,乙方應按照服務費用的______%向甲方支付違約金,并負責限期整改。若乙方在甲方規(guī)定的期限內仍未達到服務要求,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應退還甲方已支付的未履行部分的服務費用,并按照服務費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方門衛(wèi)人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議的約定,擅自將門衛(wèi)服務轉包或分包給第三方的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應退還甲方已支付的全部服務費用,并按照服務費用的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行保密義務,給甲方造成損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。五、協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。(二)協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致,可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議的約定,另一方有權解除本協(xié)議,并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在履行本協(xié)議過程中,如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔違約責任,但應及時通知對方,并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜,或根據(jù)公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則自動延續(xù)______年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議,雙方應提前______個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論