購房預(yù)選協(xié)議書

購房預(yù)選協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)選購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房預(yù)選協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能正常辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付預(yù)選購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)選購房款（如有）。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇是否購買該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)選購房款及相關(guān)費(fèi)用。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房需求等相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，如決定購買該房屋，應(yīng)與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、預(yù)選購房款及支付方式1.預(yù)選購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)選購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)選購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)選購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)選購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)選購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)選購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)積極辦理銀行貸款手續(xù)，如因乙方原因未能在[具體期限]內(nèi)獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額部分，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)選購房款（如有）。四、預(yù)選購房期限1.本協(xié)議預(yù)選購房期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在預(yù)選購房期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在預(yù)選購房期限屆滿前，未明確表示放棄購買該房屋，視為乙方?jīng)Q定購買該房屋，雙方應(yīng)在預(yù)選購房期限屆滿后的[X]日內(nèi)簽訂正式購房合同。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方或未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)選購房款，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價(jià)上漲損失、裝修損失、購房費(fèi)用損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付預(yù)選購房款或未在預(yù)選購房期限內(nèi)明確表示是否購買該房屋，或在簽訂正式購房合同后未按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預(yù)選購房款（如有），并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充