賣工廠合同范本

賣工廠合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意購買該工廠，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售該工廠事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.工廠基本情況該工廠位于[工廠地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。工廠內設有生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設施，具體包括但不限于：生產設備：[詳細列舉主要生產設備名稱、型號、數量及狀況，如注塑機[品牌及型號]X臺，運行良好；銑床[品牌及型號]X臺，部分需維修等]辦公設備：[辦公桌椅、電腦、打印機等設備情況]環(huán)保設備：[廢氣處理設備、污水處理設備等詳情]2.工廠經營范圍該工廠主要從事[具體經營范圍]的生產與經營，目前擁有穩(wěn)定的客戶群體和業(yè)務渠道。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購買工廠的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與該工廠有關的真實、完整的產權證明、設備清單、財務報表等資料。確保該工廠不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[X]日內，將該工廠及相關設備、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。負責處理該工廠在交付前的所有稅務、水電費、物業(yè)費等費用繳納事宜，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該工廠及相關設備、資料，并保證其真實性和完整性。在甲方交付的工廠及相關設施不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買工廠的款項。在接收該工廠后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定經營管理該工廠，不得從事違法違規(guī)活動。在合同簽訂后[X]日內，與甲方共同辦理該工廠的產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、購買價款及支付方式（一）購買價款雙方協(xié)商確定，該工廠的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該工廠的土地使用權、建筑物、設備、配套設施以及相關權益等全部費用，除本合同約定的調整情況外，不再另行增減。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作購買價款的一部分。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方完成工廠及相關設備、資料的交付，并經乙方驗收合格后的[X]日內，乙方向甲方支付購買價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該工廠的產權變更登記手續(xù)后的[X]日內支付給甲方。四、交付與驗收（一）交付時間與地點1.甲方應于[交付日期]在該工廠所在地向乙方進行交付。2.交付地點為該工廠的實際所在地[工廠地址]。（二）交付內容1.工廠的土地使用權證書、房屋所有權證書等產權證明文件。2.工廠內的所有生產設備、辦公設備、環(huán)保設備等清單及相關資料。3.工廠的財務報表、稅務登記證、營業(yè)執(zhí)照等相關證照及文件。4.與該工廠經營有關的其他資料，如客戶名單、業(yè)務合同等（如有）。（三）驗收標準與程序1.驗收標準乙方應按照本合同約定的標的物具體描述及相關行業(yè)標準對該工廠及設備等進行驗收。工廠的設備應能正常運行，各項設施應符合安全、環(huán)保等要求，產權證明文件應真實有效，資料應完整無缺。2.驗收程序在甲方交付后，乙方應在[驗收期限]日內組織人員進行驗收。驗收過程中，若發(fā)現問題，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至達到驗收標準。經乙方驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書，確認該工廠已按照合同約定完成交付。若乙方在驗收期限內未提出書面異議，則視為該工廠已通過驗收。五、產權變更登記1.甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂后[產權變更登記期限]日內辦理該工廠的產權變更登記手續(xù)，將土地使用權及房屋所有權變更至乙方名下。辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，若因政府部門原因或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤，雙方應相互協(xié)商解決，協(xié)商不成的，互不承擔違約責任，但應共同采取措施盡快推進手續(xù)辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該工廠及相關設備、資料，每逾期一日，應按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方提供的產權證明、設備清單等資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項。3.若該工廠存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用和經營的，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失，同時按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該工廠后，未按照法律法規(guī)及相關規(guī)定經營管理該工廠，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應配合甲方辦理相關解除手續(xù)，已支付款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補