解約購(gòu)房協(xié)議書

解約購(gòu)房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），就乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜達(dá)成了相關(guān)約定。現(xiàn)因[解約原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《購(gòu)房合同》，并就解約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.購(gòu)房合同主要內(nèi)容乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，購(gòu)房款為人民幣[購(gòu)房款金額]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。雙方約定的交房時(shí)間為[交房日期]，交房條件為[具體交房條件]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方與貸款銀行解除貸款合同等。在收到乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具收款憑證。確保在解約過程中，不向乙方隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、手續(xù)費(fèi)等（如有）。配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等。在解約過程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得故意拖延或設(shè)置障礙。三、解約相關(guān)事宜1.解除購(gòu)房合同甲乙雙方一致同意于本協(xié)議簽訂之日起解除雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂的《購(gòu)房合同》。自本協(xié)議生效之日起，雙方基于上述《購(gòu)房合同》所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)即行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。2.退款事宜乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[購(gòu)房款金額]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[退款期限]個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式退還給乙方：若乙方以銀行貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在收到銀行發(fā)放的乙方已償還貸款的退款后，將剩余購(gòu)房款一次性退還給乙方。若乙方以其他方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款退至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方退款時(shí)，應(yīng)同時(shí)將購(gòu)房款所產(chǎn)生的利息（如有）一并退還給乙方。利息計(jì)算方式為：以購(gòu)房款金額為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率，自乙方支付購(gòu)房款之日起計(jì)算至甲方實(shí)際退款之日止。3.房屋相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[手續(xù)辦理期限]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理以下手續(xù)：向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)解除房屋買賣合同備案，提交相關(guān)解除合同的證明文件，確保解除備案手續(xù)順利完成。協(xié)助乙方與貸款銀行辦理貸款合同解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)文件和資料。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給甲方造成的損失。4.房屋交接雙方同意于本協(xié)議簽訂后的[房屋交接期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接前，甲方應(yīng)確保房屋保持原狀，無損壞、無欠費(fèi)等情況。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。房屋交接完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款金額的[較高違約比例]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于乙方為辦理手續(xù)而支付的費(fèi)用、因手續(xù)延誤而導(dǎo)致的額外支出等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[較高違約比例]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付因解約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給甲方造成的損失。損失賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)而支付的費(fèi)用、因手續(xù)延誤而導(dǎo)致的額外支出等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日