買(mǎi)土地修路協(xié)議書(shū)

買(mǎi)土地修路協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，乙方因[修路具體目的]需要購(gòu)買(mǎi)該土地用于修路，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地買(mǎi)賣(mài)及修路事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及交易內(nèi)容1.土地位置：[土地詳細(xì)地址]，該土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]平方米）。3.土地用途：乙方購(gòu)買(mǎi)該土地的用途為修建[道路名稱(chēng)]，道路規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)為[道路等級(jí)、寬度等詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及完整的處分權(quán)，土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，亦不存在與第三方的權(quán)屬糾紛。如有任何不實(shí)陳述或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元），該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為[X]元。尾款：在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)土地符合修路條件后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、合法、有效的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因土地過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，確保土地順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需的各項(xiàng)文件、資料等，甲方應(yīng)積極配合乙方提供，因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。保證土地交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，若因土地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的地上附著物、青苗等的清理工作，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。確保土地交付時(shí)達(dá)到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）條件，如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工修路，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的工期延誤損失及其他相關(guān)損失。協(xié)助乙方辦理修路所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得修路審批手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，依法享有土地的使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行修路建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃要求及時(shí)開(kāi)展修路建設(shè)工作，確保修路工程按照預(yù)定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。修路過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，承擔(dān)修路過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用及安全責(zé)任。因乙方原因?qū)е滦蘼饭こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。在修路過(guò)程中，如需臨時(shí)占用相鄰?fù)恋鼗蛲ㄐ械缆返?，?yīng)與相關(guān)權(quán)益人協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。如因修路行為給相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ镌斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理工作，并積極配合乙方提供所需資料。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)文件和信息，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。土地過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、修路要求及標(biāo)準(zhǔn)1.修路要求：乙方應(yīng)按照經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的道路規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修路建設(shè)，確保道路的走向、寬度、坡度等符合規(guī)劃要求。修路過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲等對(duì)周邊環(huán)境的影響。道路建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保道路質(zhì)量安全。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：道路工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合[具體道路施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范名稱(chēng)]的要求，路面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，無(wú)明顯裂縫、坑洼等缺陷。道路的路基、路面、排水等各項(xiàng)工程應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。乙方應(yīng)在道路竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供道路工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地或協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、修路前期投入費(fèi)用及預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理修路審批手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得相關(guān)審批文件，致使修路工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、修路前期投入費(fèi)用及預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未按照規(guī)劃要求進(jìn)行修路建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修路工程或因乙方原因?qū)е滦蘼饭こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同