過渡拆遷協(xié)議書

過渡拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷過程中的過渡事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[私有/公有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結構為[磚混/磚木/簡易等]，建成于[具體年份]。附屬物包括[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、水井等]，具體情況詳見附件《被拆遷房屋及附屬物清單》。2.過渡安置方式甲方采用[自行過渡/提供周轉房過渡]的方式對乙方進行安置。若為自行過渡，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付過渡費；若為提供周轉房過渡，周轉房位于[周轉房地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)配備[簡要說明周轉房配備設施，如家具、家電等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的資料和證明文件。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付過渡費。負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。若提供周轉房過渡，應保證周轉房符合居住條件，并負責周轉房的維修、養(yǎng)護等管理工作。在過渡期限內(nèi)，若因甲方原因導致乙方無法按時回遷，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付過渡費和提供相應的安置條件。在過渡期限內(nèi)，有權繼續(xù)使用被拆遷房屋內(nèi)的自用設備及物品（按照拆遷政策規(guī)定不能拆除的部分）。2.義務應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供真實、有效的資料和證明文件。按照本協(xié)議約定的過渡方式進行搬遷和安置，不得擅自改變過渡方式或拒絕搬遷。在過渡期限內(nèi)，應遵守相關法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，妥善保管自行過渡期間的財物。三、過渡期限過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預計過渡期限為[X]個月。如因不可抗力或政府原因導致過渡期限延長，甲方應及時通知乙方，并相應延長過渡期限。四、過渡費支付1.支付標準甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付過渡費，過渡費計算基數(shù)為被拆遷房屋的建筑面積。每月過渡費金額為[X]元。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月過渡費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.逾期支付的違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付過渡費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已逾期的過渡費及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。五、回遷安置1.回遷時間甲方應在過渡期限屆滿前，完成回遷安置房屋的建設，并通知乙方辦理回遷手續(xù)?；剡w安置房屋應符合國家及地方相關質量標準和交付條件。2.回遷房屋面積及戶型回遷安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。具體房屋位置及樓層由甲方根據(jù)回遷安置方案確定，但應確保房屋質量和居住條件符合相關標準。3.回遷手續(xù)辦理乙方應在接到甲方回遷通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關證件和資料到甲方指定地點辦理回遷手續(xù)。辦理回遷手續(xù)時，雙方應按照相關規(guī)定結清差價（如有）。六、房屋及附屬物交付1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。交付時，乙方應保證房屋及附屬物完好無損，不得故意損壞或拆除。2.交付驗收甲方在接收被拆遷房屋及附屬物時，應進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬物存在損壞或缺失等情況，乙方應按照甲方要求進行修復或賠償。驗收合格后，雙方應簽訂《房屋及附屬物交付確認書》。七、違約責任1.甲方違約責任除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更過渡方式或安置地點，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因甲方原因導致乙方無法按時回遷，甲方應按照逾期時間加倍支付過渡費，并按照本協(xié)議約定承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋及附屬物，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變過渡方式或拒絕搬遷，甲方有權采取相應措施強制搬遷，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方在過渡期限內(nèi)，不得擅自轉讓、出租被拆遷房屋或附屬物，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領取的過渡費，同時承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《被拆遷房屋及附屬物清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律