頂名建房協(xié)議書

頂名建房協(xié)議書?甲方（頂名方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲在[建房地塊詳細(xì)地址]建造房屋，因[具體原因]，需以甲方名義進(jìn)行建房相關(guān)事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就頂名建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地塊：位于[建房地塊詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，該地塊已取得[土地相關(guān)手續(xù)名稱及文號(hào)]。2.建房規(guī)劃：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)及尺寸如下：一層：[詳細(xì)描述各房間功能及尺寸]二層：[詳細(xì)描述各房間功能及尺寸]......房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、庭院、圍墻等]。3.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全過程，包括但不限于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工程施工、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保房屋建設(shè)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在建房過程中，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋或獲取相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)：提供真實(shí)有效的身份信息用于辦理建房相關(guān)手續(xù)，確保自身身份信息的合法性和真實(shí)性。配合乙方辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，按照乙方要求提供必要的文件和證明材料，并在辦理手續(xù)過程中積極協(xié)助，不得故意拖延或設(shè)置障礙。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方提供虛假身份信息影響建房手續(xù)辦理，致使乙方延誤工期或遭受罰款等損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定自主組織房屋建設(shè)施工，選擇合適的施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等，并對(duì)建房過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行決策，但應(yīng)確保建房行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。房屋建成后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，如配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，符合安全要求。房屋建設(shè)過程中應(yīng)接受政府相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)籌集建房所需的全部資金，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等，并按照建房進(jìn)度合理安排資金使用，確保建房工程順利進(jìn)行。在建房過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，每[X]天向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、遇到的問題及解決方案等。房屋建成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地整潔。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次頂名建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)以及辦理建房相關(guān)手續(xù)的所有費(fèi)用，但不包括房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建設(shè)全部完工，經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格且甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方或乙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽字、蓋章等手續(xù)。2.相關(guān)權(quán)益：與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、土地權(quán)益等均歸乙方享有。甲方不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行任何侵害乙方權(quán)益的行為，如擅自處分、破壞等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，甲方拒絕配合辦理建房手續(xù)，致使建房工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的工期延誤損失、額外增加的費(fèi)用等全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照約定時(shí)間支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，在不可抗力事件消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)