價(jià)值評(píng)估的不同方法試題及答案

價(jià)值評(píng)估的不同方法試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.下列哪一項(xiàng)不屬于價(jià)值評(píng)估的方法？

A.成本法

B.市場(chǎng)法

C.折現(xiàn)現(xiàn)金流法

D.投資回報(bào)率法

2.在價(jià)值評(píng)估中，以下哪個(gè)因素不屬于市場(chǎng)法的考慮因素？

A.類似資產(chǎn)的成交價(jià)格

B.資產(chǎn)的使用壽命

C.資產(chǎn)的市場(chǎng)供需情況

D.資產(chǎn)的地理位置

3.成本法在價(jià)值評(píng)估中主要適用于哪種類型的資產(chǎn)？

A.土地

B.房地產(chǎn)

C.無(wú)形資產(chǎn)

D.長(zhǎng)期股權(quán)投資

4.折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的“現(xiàn)金流量”指的是什么？

A.資產(chǎn)帶來(lái)的現(xiàn)金流入

B.資產(chǎn)帶來(lái)的現(xiàn)金流出

C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值

D.資產(chǎn)的市價(jià)

5.在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，以下哪種情況可能會(huì)導(dǎo)致折現(xiàn)現(xiàn)金流法的評(píng)估結(jié)果偏低？

A.預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量增加

B.折現(xiàn)率增加

C.預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量減少

D.折現(xiàn)率減少

6.以下哪項(xiàng)不是市場(chǎng)法中常見的比較指標(biāo)？

A.價(jià)格與收益比率

B.價(jià)格與凈資產(chǎn)比率

C.價(jià)格與賬面價(jià)值比率

D.價(jià)格與負(fù)債比率

7.下列哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的調(diào)整因素？

A.資產(chǎn)狀況

B.市場(chǎng)狀況

C.法律法規(guī)

D.管理水平

8.以下哪種情況會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)的重估價(jià)值高于賬面價(jià)值？

A.資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值低于賬面價(jià)值

B.資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值高于賬面價(jià)值

C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值

D.資產(chǎn)的賬面價(jià)值高于實(shí)際價(jià)值

9.下列哪項(xiàng)不屬于價(jià)值評(píng)估中的不確定性因素？

A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

B.資產(chǎn)狀況

C.政策法規(guī)

D.投資者心理

10.在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，以下哪種情況可能會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏高？

A.折現(xiàn)率過低

B.預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量增加

C.市場(chǎng)法中選取的類似資產(chǎn)價(jià)格偏低

D.成本法中選取的折舊率過高

答案：

1.D

2.B

3.B

4.A

5.B

6.D

7.D

8.B

9.D

10.A

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共10題）

1.價(jià)值評(píng)估的基本方法包括哪些？

A.成本法

B.市場(chǎng)法

C.折現(xiàn)現(xiàn)金流法

D.實(shí)際收益法

E.投資回報(bào)率法

2.市場(chǎng)法中的比較對(duì)象通常包括哪些類型？

A.類似資產(chǎn)

B.類似企業(yè)

C.類似行業(yè)

D.類似地區(qū)

E.類似交易

3.成本法中的成本包括哪些部分？

A.歷史成本

B.重置成本

C.成新率

D.機(jī)會(huì)成本

E.維護(hù)成本

4.折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的現(xiàn)金流量可以包括哪些類型？

A.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

B.投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

C.籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

D.營(yíng)業(yè)外收支

E.貨幣資金變動(dòng)

5.在進(jìn)行市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，可能需要進(jìn)行哪些調(diào)整？

A.質(zhì)量調(diào)整

B.地區(qū)調(diào)整

C.時(shí)間調(diào)整

D.市場(chǎng)狀況調(diào)整

E.法律法規(guī)調(diào)整

6.以下哪些因素可能會(huì)影響折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的折現(xiàn)率？

A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率

B.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)

C.通貨膨脹率

D.資產(chǎn)的特殊風(fēng)險(xiǎn)

E.投資者的預(yù)期回報(bào)率

7.成本法在評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí)，需要考慮哪些因素？

A.建造成本

B.運(yùn)營(yíng)成本

C.維護(hù)成本

D.使用壽命

E.折舊方法

8.價(jià)值評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)因素包括哪些？

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

C.政治風(fēng)險(xiǎn)

D.法律風(fēng)險(xiǎn)

E.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

9.在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，如何處理無(wú)形資產(chǎn)？

A.直接按照市場(chǎng)法評(píng)估

B.采用收益法評(píng)估

C.采用成本法評(píng)估

D.考慮其帶來(lái)的預(yù)期收益

E.忽略其價(jià)值

10.以下哪些方法可以用來(lái)評(píng)估企業(yè)的整體價(jià)值？

A.市場(chǎng)比較法

B.折現(xiàn)現(xiàn)金流法

C.成本法

D.股權(quán)價(jià)值法

E.債務(wù)價(jià)值法

答案：

1.ABC

2.ABCDE

3.ABDE

4.ABC

5.ABCD

6.ABCDE

7.ACD

8.ABCDE

9.BCD

10.BCD

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.成本法在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，只考慮資產(chǎn)的重置成本。（×）

2.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，可以不考慮資產(chǎn)的獨(dú)特性。（×）

3.折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越低。（√）

4.價(jià)值評(píng)估中，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值通常低于有形資產(chǎn)。（×）

5.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，不考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益。（×）

6.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，可以采用賬面價(jià)值作為參考。（×）

7.價(jià)值評(píng)估中的不確定性因素可以通過概率分布來(lái)量化。（√）

8.折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的現(xiàn)金流量應(yīng)該只包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。（×）

9.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，不考慮資產(chǎn)的歷史成本。（×）

10.價(jià)值評(píng)估中，市場(chǎng)法的結(jié)果通常比成本法更為可靠。（×）

答案：

1.×

2.×

3.√

4.×

5.×

6.×

7.√

8.×

9.×

10.×

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共6題）

1.簡(jiǎn)述成本法在價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用及其局限性。

2.解釋折現(xiàn)現(xiàn)金流法中“永續(xù)增長(zhǎng)”假設(shè)的含義及其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

3.描述市場(chǎng)法在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)可能遇到的挑戰(zhàn)。

4.說(shuō)明價(jià)值評(píng)估中如何處理風(fēng)險(xiǎn)因素。

5.簡(jiǎn)要比較成本法、市場(chǎng)法和折現(xiàn)現(xiàn)金流法在評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)的適用情況。

6.論述價(jià)值評(píng)估的重要性及其在企業(yè)決策中的應(yīng)用。

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.D解析：投資回報(bào)率法是一種投資決策分析方法，不屬于價(jià)值評(píng)估方法。

2.B解析：資產(chǎn)的使用壽命屬于資產(chǎn)本身的特性，與市場(chǎng)法中的比較對(duì)象無(wú)關(guān)。

3.B解析：成本法主要適用于有形資產(chǎn)的評(píng)估，如房地產(chǎn)、設(shè)備等。

4.A解析：折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的現(xiàn)金流量指的是資產(chǎn)帶來(lái)的現(xiàn)金流入。

5.B解析：折現(xiàn)率增加會(huì)使折現(xiàn)后的現(xiàn)金流量減少，從而導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值偏低。

6.D解析：價(jià)格與負(fù)債比率不是市場(chǎng)法中常見的比較指標(biāo)。

7.D解析：調(diào)整因素是指影響資產(chǎn)價(jià)值的各種外部和內(nèi)部因素，不包括管理水平。

8.B解析：資產(chǎn)的重估價(jià)值高于賬面價(jià)值意味著資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值高于其賬面價(jià)值。

9.D解析：不確定性因素通常無(wú)法量化，包括經(jīng)濟(jì)、政治、法律和技術(shù)等方面。

10.A解析：折現(xiàn)率過低會(huì)導(dǎo)致未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值增大，從而使得評(píng)估結(jié)果偏高。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共10題）

1.ABCDE解析：價(jià)值評(píng)估的基本方法包括成本法、市場(chǎng)法、折現(xiàn)現(xiàn)金流法、實(shí)際收益法和投資回報(bào)率法。

2.ABCDE解析：市場(chǎng)法中的比較對(duì)象可以是類似資產(chǎn)、類似企業(yè)、類似行業(yè)、類似地區(qū)和類似交易。

3.ABDE解析：成本法中的成本包括歷史成本、重置成本、成新率和機(jī)會(huì)成本。

4.ABC解析：現(xiàn)金流量可以包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。

5.ABCD解析：市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)可能需要進(jìn)行質(zhì)量、地區(qū)、時(shí)間和市場(chǎng)狀況的調(diào)整。

6.ABCDE解析：影響折現(xiàn)率的因素包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)、通貨膨脹率、資產(chǎn)特殊風(fēng)險(xiǎn)和投資者預(yù)期回報(bào)率。

7.ACD解析：評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí)，需要考慮建造成本、運(yùn)營(yíng)成本和維護(hù)成本，以及使用壽命和折舊方法。

8.ABCDE解析：風(fēng)險(xiǎn)因素包括經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、政治、法律和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

9.BCD解析：無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值可以通過收益法、成本法或考慮其預(yù)期收益來(lái)評(píng)估。

10.BCD解析：評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值的方法包括市場(chǎng)比較法、折現(xiàn)現(xiàn)金流法和股權(quán)價(jià)值法。

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.×解析：成本法在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，不僅考慮重置成本，還需考慮成新率和折舊等因素。

2.×解析：市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，必須考慮資產(chǎn)的獨(dú)特性，以選擇合適的比較對(duì)象。

3.√解析：折現(xiàn)率越高，折現(xiàn)后的現(xiàn)金流量越小，評(píng)估價(jià)值自然偏低。

4.×解析：無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值通常高于有形資產(chǎn)，因?yàn)槠鋷?lái)的預(yù)期收益可能更高。

5.×解析：成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，也會(huì)考慮資產(chǎn)的預(yù)期收益，以確定其價(jià)值。

6.×解析：市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，賬面價(jià)值可以作為參考，但不能作為唯一的評(píng)估依據(jù)。

7.√解析：不確定性因素可以通過概率分布、置信區(qū)間等方法進(jìn)行量化。

8.×解析：折現(xiàn)現(xiàn)金流法中的現(xiàn)金流量應(yīng)包括所有相關(guān)的現(xiàn)金流入和流出。

9.×解析：成本法評(píng)估時(shí)，歷史成本是基礎(chǔ)，但也需考慮重置成本和成新率等因素。

10.×解析：市場(chǎng)法的結(jié)果可能受市場(chǎng)波動(dòng)影響，不一定比成本法更可靠。

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共6題）

1.成本法在價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用主要在于評(píng)估有形資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、設(shè)備等。其局限性在于，成本法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值可能低于市場(chǎng)價(jià)值，尤其是在市場(chǎng)波動(dòng)較大或資產(chǎn)獨(dú)特性較強(qiáng)的情況下。

2.“永續(xù)增長(zhǎng)”假設(shè)是指企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量將以一個(gè)恒定的增長(zhǎng)率無(wú)限期增長(zhǎng)。這一假設(shè)有助于簡(jiǎn)化折現(xiàn)現(xiàn)金流法的計(jì)算，但可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏高，尤其是在增長(zhǎng)率過高或?qū)嶋H增長(zhǎng)率不確定的情況下。

3.市場(chǎng)法在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)可能遇到的挑戰(zhàn)包括：市場(chǎng)數(shù)據(jù)的不完整或不準(zhǔn)確、比較對(duì)象的選取困難、市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響等。

4.價(jià)