土地購(gòu)買(mǎi)居間協(xié)議書(shū)

土地購(gòu)買(mǎi)居間協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)土地的意向，乙方具備提供土地購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)的能力和資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況乙方為甲方居間介紹的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地現(xiàn)狀為[熟地/生地等]。該土地目前的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方需求的土地資源，并向甲方提供關(guān)于該土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施等。協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通、洽談，協(xié)調(diào)雙方之間的交易事宜，促成甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，并協(xié)助辦理土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)，并及時(shí)獲取與土地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的信息。有權(quán)對(duì)乙方提供的土地信息及居間服務(wù)進(jìn)行審查和評(píng)價(jià)，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方促成土地購(gòu)買(mǎi)交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)買(mǎi)需求、購(gòu)買(mǎi)預(yù)算、購(gòu)買(mǎi)條件等相關(guān)信息，以便乙方能夠有針對(duì)性地為甲方尋找合適的土地資源。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括但不限于與乙方共同與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通、洽談，提供必要的文件和資料等。在土地購(gòu)買(mǎi)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取欺詐、脅迫等手段損害乙方或其他方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲方提供的相關(guān)信息和文件資料，以便更好地開(kāi)展居間服務(wù)工作。在促成土地購(gòu)買(mǎi)交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得居間服務(wù)報(bào)酬。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極為甲方尋找符合甲方需求的土地資源，盡最大努力促成甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。向甲方提供的土地信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通、洽談，協(xié)調(diào)雙方之間的交易事宜，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議后，協(xié)助甲方辦理土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為土地購(gòu)買(mǎi)成交價(jià)格的[X]%。居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算以甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人簽訂的土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議中約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在土地購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方促成土地購(gòu)買(mǎi)交易后，擅自變更或解除與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人的土地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得居間服務(wù)報(bào)酬的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付報(bào)酬，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買(mǎi)到符合需求的土地，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同