雙方合資處置協(xié)議書

雙方合資處置協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同對特定標的物進行合資處置，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.處置標的物雙方擬合資處置的標的物為位于[具體地址]的[房屋地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀，如出租、空置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器等]。2.處置目標甲乙雙方共同努力，通過合法、有效的方式對該房屋進行處置，以實現(xiàn)雙方利益最大化。處置方式包括但不限于出售、出租、合作開發(fā)等，具體處置方式由雙方根據(jù)市場情況及實際需求協(xié)商確定。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與對該房屋處置方案的協(xié)商、制定及決策。按照本協(xié)議約定，享有因處置該房屋所產(chǎn)生的收益分配權。2.義務向乙方提供與該房屋相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、租賃合同、抵押情況等資料。協(xié)助乙方辦理與該房屋處置相關的各項手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記、租賃合同解除等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定，履行對該房屋的管理、維護義務，確保房屋在處置過程中保持良好狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行重大改動或損壞。乙方權利義務1.權利有權參與對該房屋處置方案的協(xié)商、制定及決策。按照本協(xié)議約定，享有因處置該房屋所產(chǎn)生的收益分配權。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定對該房屋處置的具體操作方式和流程。2.義務向甲方提供與該房屋處置相關的必要資金支持，資金投入金額及方式按照雙方另行協(xié)商確定，并確保資金來源合法合規(guī)。負責制定該房屋的處置計劃和方案，包括但不限于市場調(diào)研、定價策略、宣傳推廣等工作，并及時向甲方通報進展情況。按照本協(xié)議約定，履行對該房屋處置過程中的各項管理職責，確保處置工作順利進行。在處置過程中，應遵循誠實信用原則，維護雙方的合法權益。三、收益分配1.收益計算方式雙方同意，在扣除因處置該房屋所產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于稅費、中介費、房屋維修費用、資金利息等）后，按照以下方式計算收益：若該房屋通過出售方式處置，收益為房屋出售價格減去上述各項費用后的余額。若該房屋通過出租方式處置，收益為各期租金收入總和減去上述各項費用后的余額。若采用其他處置方式，收益按照雙方協(xié)商一致的方式進行計算。2.分配比例甲乙雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例對處置收益進行分配。具體分配比例根據(jù)雙方對該房屋處置過程中的資金投入、工作量、貢獻程度等因素綜合確定。3.分配時間在每次處置收益確定后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定的分配比例進行收益分配。收益分配方式為[具體分配方式，如轉(zhuǎn)賬支付等]，由獲得收益方提供合法有效的收款憑證。四、費用承擔1.處置費用因處置該房屋所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、中介費、稅費、公證費、房屋維修費用等，由雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔。對于應由雙方共同承擔的費用，一方應在實際發(fā)生費用前[X]個工作日內(nèi)通知另一方，雙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)商確定費用支付方式。若雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商一致，任何一方均可先行墊付費用，但應在墊付后的[X]個工作日內(nèi)向另一方提供費用明細及支付憑證，另一方應在收到憑證后的[X]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例支付其應承擔的部分。2.日常管理費用在該房屋處置期間，因房屋日常管理所產(chǎn)生的費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由實際使用該房屋的一方承擔。若房屋處于空置狀態(tài)，則由雙方協(xié)商確定分擔方式。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其在本協(xié)議項下的義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金額度或計算方式]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供資金支持、未履行管理職責或擅自改變處置方案，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配，每逾期一日，應按照未分配收益金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋處置完畢且雙方按照本協(xié)議約定完成所有權利義務的履行之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本