廠房意向租賃協(xié)議書

廠房意向租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃廠房的意向，甲方愿意就其擁有的廠房提供租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置本協(xié)議所涉及的廠房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。該廠房所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[主要交通干道/公共交通站點(diǎn)等]，便于乙方貨物運(yùn)輸及員工通勤。2.廠房面積及布局廠房建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。廠房內(nèi)部為框架結(jié)構(gòu)，空間開闊，布局合理，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行靈活分割與改造。廠房設(shè)有[列舉主要功能區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等]，各區(qū)域之間相互獨(dú)立又緊密聯(lián)系，能夠滿足乙方不同的生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.附屬設(shè)施設(shè)備電力設(shè)施：配備有[X]千伏安的變壓器，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的電力需求。車間內(nèi)設(shè)有多個(gè)配電箱，各區(qū)域均有獨(dú)立的供電線路，并安裝有漏電保護(hù)裝置，確保用電安全。給排水設(shè)施：廠房內(nèi)鋪設(shè)了完善的給排水管道系統(tǒng)，供水水源為市政自來水，日供水量可達(dá)[X]立方米，水壓穩(wěn)定。排水系統(tǒng)采用雨污分流設(shè)計(jì)，污水經(jīng)預(yù)處理后接入市政污水管網(wǎng)，雨水通過雨水管道直接排入市政雨水管網(wǎng)。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，在廠房內(nèi)配備了充足且有效的消防設(shè)施，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器等，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保消防設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。通風(fēng)與空調(diào)設(shè)施：車間內(nèi)安裝有通風(fēng)設(shè)備，能夠保證空氣的流通，維持良好的工作環(huán)境。同時(shí)，根據(jù)乙方生產(chǎn)工藝的要求，部分區(qū)域還可配備獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)，以滿足不同生產(chǎn)環(huán)節(jié)對(duì)溫度和濕度的控制需求。電梯：設(shè)有[X]部貨梯，載重為[X]噸，運(yùn)行速度為[X]米/秒，方便乙方貨物的垂直運(yùn)輸。電梯定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行。4.配套場地除廠房主體外，甲方還提供與廠房相關(guān)的配套場地，包括但不限于廠房周邊的空地[X]平方米，可作為乙方貨物臨時(shí)堆放或車輛停放使用；以及位于廠房樓頂?shù)奈菝婵臻g[X]平方米（如有），可根據(jù)乙方需求用于安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備或其他相關(guān)設(shè)施。二、租賃期限本意向租賃協(xié)議的租賃期限暫定為[X]年，自[預(yù)計(jì)起始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方初步商定，租金為每月每平方米人民幣[X]元，即每月租金總額為人民幣[X]元。租金價(jià)格將根據(jù)市場行情及周邊類似廠房租賃價(jià)格的變化情況，在正式簽訂租賃合同前進(jìn)行調(diào)整。如市場租金價(jià)格上漲或下跌幅度超過[X]%，雙方應(yīng)協(xié)商相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本意向租賃協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或提前解除租賃合同并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。對(duì)乙方使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開始前，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并將廠房及相關(guān)鑰匙等交付給乙方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與廠房相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全和遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)廠房內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，及時(shí)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、廠房的使用與維修1.使用要求乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計(jì)用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超負(fù)荷使用。在使用過程中，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修或增加設(shè)備等，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增加設(shè)備等行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，并提前通知乙方。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方通知的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或擅自改造、裝修等原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，或未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不整改或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，未按照本協(xié)議約定及時(shí)交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期交還期間的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本意向租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方簽訂正式租賃合同之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式租賃合同的簽訂工作。2.本意向租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，