土地流轉(zhuǎn)臨時(shí)協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)臨時(shí)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意臨時(shí)流轉(zhuǎn)該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下臨時(shí)協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方僅可將該土地用于[明確的臨時(shí)用途，如臨時(shí)種植特定農(nóng)作物、搭建臨時(shí)養(yǎng)殖設(shè)施等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.本土地流轉(zhuǎn)臨時(shí)協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交還土地，清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，本次臨時(shí)流轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，但乙方已投入的合理成本及預(yù)期收益應(yīng)在補(bǔ)償款中予以適當(dāng)考慮。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的便利條件。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用土地，但因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定必須干預(yù)的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的土地用途使用土地。有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還未使用期限對(duì)應(yīng)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保護(hù)土地及地上附著物，因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，及時(shí)交還土地，并清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得遺留任何設(shè)施、設(shè)備或農(nóng)作物等。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除并清理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除清理，拆除清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的除外。在此情況下，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際投入成本及剩余使用期限，給予乙方合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地或清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____