購房咨詢委托書

購房咨詢委托書編號：__________

甲方（委托方）：__________，地址：__________。

乙方（受托方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擬購買房屋，為獲取專業(yè)購房咨詢服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供購房咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購房咨詢過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方在購房過程中獲得專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)。

二、合同背景

甲方因購房需求，希望獲得乙方提供的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、房源推薦、價格談判等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、地理位置偏好等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和房源推薦，及時反饋對推薦房源的意見和建議。

3.甲方應(yīng)按照約定支付咨詢服務(wù)費用，如有變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

4.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的咨詢服務(wù)從事違法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的購房咨詢服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保守甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場動態(tài)和購房建議，確保甲方了解市場變化。

4.乙方在推薦房源時，應(yīng)確保房源信息的真實性、合法性和有效性。

5.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方提供咨詢服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方提供的委托事項從事違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供購房咨詢服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的要求和修改意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方保守其個人信息和商業(yè)秘密。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付咨詢服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場調(diào)研和房源推薦。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同服務(wù)費總額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向乙方支付首付款人民幣__________元整，作為服務(wù)費的一部分。

2.服務(wù)進(jìn)度款：乙方在完成以下服務(wù)進(jìn)度后，甲方應(yīng)按以下比例支付服務(wù)進(jìn)度款：

-房源推薦：支付總額的30%；

-法務(wù)審查：支付總額的20%；

-價格談判：支付總額的15%；

-合同簽訂：支付總額的10%；

-交房前輔導(dǎo)：支付總額的5%；

-交房后服務(wù)：支付總額的5%；

-服務(wù)完成：支付總額的15%。

3.支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)進(jìn)度后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

4.支付條件：甲方支付服務(wù)進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明文件，包括但不限于服務(wù)報告、服務(wù)記錄等。

5.額外費用：如因甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容、增加服務(wù)項目或因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定額外費用及支付方式。

6.逾期支付：如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

7.退款條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，已支付的服務(wù)費用不予退還。

三、發(fā)票開具

甲方支付服務(wù)費后，乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證之日起__________個工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。

四、財務(wù)記錄

雙方應(yīng)妥善保管所有與合同相關(guān)的財務(wù)記錄，包括但不限于支付憑證、發(fā)票等，以備日后查詢和審計。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金。

-若甲方提供虛假信息或故意干擾乙方工作，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

-若乙方未按約定時間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。

-若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.仲裁條款：雙方也可選擇將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院，具有管轄權(quán)。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在第一時間通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。如無特殊約定，本合同服務(wù)期限為____年。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

-雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

-因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。

-法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用、退還剩余款項等。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。

四、通知與送達(dá)

1.通知：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)以書面形式相互通知。

2.送達(dá)：通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

五、合同解除

1.合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

-一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同附件

本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-購房咨詢服務(wù)協(xié)議

-服務(wù)費用明細(xì)表

-其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

九、合同解釋

本合同如涉及專業(yè)術(shù)語或定義，其解釋權(quán)歸乙方所有。

附件：

1.購房咨詢服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明甲方購房需求、乙方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。

2.需求文檔：包括甲方提供的購房需求說明書，包括但不限于購房預(yù)算、面積、戶型、地理位置、配套設(shè)施等具體要求。

3.服務(wù)費用明細(xì)表：列明各項服務(wù)項目的具體費用，包括但不限于市場調(diào)研費、房源推薦費、價格談判費等。

4.房源信息清單：包括乙方推薦的房源信息，如房源基本情況、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。

5.法務(wù)審查報告：乙方對推薦的房源進(jìn)行的法律審查報告，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、交易合規(guī)等。

6.價格談判記錄：記錄雙方在價格談判過程中的主要溝通內(nèi)容、談判結(jié)果等。

7.合同簽訂證明：證明雙方已簽訂購房合同的文件。

8.交房前輔導(dǎo)記錄：記錄乙方為甲方提供的交房前輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容、時間、地點等。

9.交房后服務(wù)記錄：記錄乙方在交房后為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、時間、地點等。

10.甲方個人信息及授權(quán)書：甲方提供的個人信息，包括但不限于身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。

11.乙方資質(zhì)證明：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備提供購房咨詢服務(wù)的資格。

12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他