醫(yī)院拆遷賠償協(xié)議書

醫(yī)院拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷醫(yī)院）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[醫(yī)院具體地址]的醫(yī)院進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就醫(yī)院拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）醫(yī)院基本情況乙方醫(yī)院成立于[成立日期]，性質(zhì)為[公立/私立]醫(yī)院，經(jīng)營范圍包括[列舉主要醫(yī)療服務(wù)項目]。醫(yī)院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其中門診樓面積為[X]平方米，住院樓面積為[X]平方米，附屬設(shè)施（如藥房、檢驗室、手術(shù)室等）面積為[X]平方米。（二）醫(yī)院現(xiàn)有資產(chǎn)狀況1.醫(yī)療設(shè)備：擁有各類先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號，如CT機(jī)、核磁共振儀、彩超、全自動生化分析儀等]，設(shè)備購置時間及價格如下[分別列出各設(shè)備購置時間、價格及購置發(fā)票號碼]。2.辦公用品及家具：辦公桌椅、文件柜、病床、床頭柜等各類辦公用品及家具若干，具體數(shù)量及狀況以雙方共同清點記錄為準(zhǔn)。3.藥品及醫(yī)用耗材：庫存藥品[按照藥品類別詳細(xì)列舉主要藥品名稱及數(shù)量]，醫(yī)用耗材[按照耗材類別詳細(xì)列舉主要耗材名稱及數(shù)量]。4.土地及房屋建筑物：土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋建筑物包括門診樓、住院樓等，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成于[建成年份]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)完好，部分區(qū)域存在不同程度的裝修及設(shè)施老化情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方醫(yī)院進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排人員配合拆遷工作等。對乙方提供的醫(yī)院資產(chǎn)狀況等信息進(jìn)行核實和查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理醫(yī)院拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理而產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆遷過程中，采取合理措施保護(hù)乙方醫(yī)院的資產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方資產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，妥善安置乙方醫(yī)院的醫(yī)護(hù)人員及患者，保障其合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠償款。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保護(hù)乙方醫(yī)院的資產(chǎn)安全，并對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求妥善安置乙方醫(yī)院的醫(yī)護(hù)人員及患者。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供醫(yī)院的相關(guān)資料、騰空房屋、協(xié)助甲方進(jìn)行資產(chǎn)清點等。如實向甲方提供醫(yī)院的資產(chǎn)狀況等信息，不得隱瞞或虛報。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)做好醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員及患者的解釋和安撫工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行處理醫(yī)院拆遷過程中的相關(guān)事宜，如醫(yī)護(hù)人員的安置、患者的轉(zhuǎn)移等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于乙方醫(yī)院的土地及房屋建筑物補(bǔ)償、醫(yī)療設(shè)備補(bǔ)償、辦公用品及家具補(bǔ)償、藥品及醫(yī)用耗材補(bǔ)償、搬遷費用、停業(yè)損失補(bǔ)償、人員安置補(bǔ)償?shù)人幸蜥t(yī)院拆遷而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（二）各項賠償款明細(xì)及計算依據(jù)1.土地及房屋建筑物補(bǔ)償：根據(jù)[當(dāng)?shù)赝恋丶胺课菰u估標(biāo)準(zhǔn)]，經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方醫(yī)院土地及房屋建筑物的市場價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估機(jī)構(gòu)名稱為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日]。2.醫(yī)療設(shè)備補(bǔ)償：按照乙方提供的醫(yī)療設(shè)備購置發(fā)票及設(shè)備折舊情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，醫(yī)療設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體設(shè)備補(bǔ)償明細(xì)如下[詳細(xì)列出各設(shè)備名稱、型號、購置時間、購置價格、折舊情況及補(bǔ)償金額]。3.辦公用品及家具補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點，按照市場同類物品的折舊價值，確定辦公用品及家具補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。清點記錄詳見附件[附件名稱]。4.藥品及醫(yī)用耗材補(bǔ)償：根據(jù)乙方提供的庫存清單及市場價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定，藥品及醫(yī)用耗材補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。庫存清單詳見附件[附件名稱]。5.搬遷費用：包括醫(yī)院設(shè)備、物資的搬運、運輸費用以及臨時安置費用等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到醫(yī)院拆遷導(dǎo)致乙方停業(yè)的影響，經(jīng)雙方協(xié)商，按照乙方上一年度的經(jīng)營收入及利潤情況，確定停業(yè)損失補(bǔ)償期限為[X]個月，停業(yè)損失補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方上一年度經(jīng)營收入為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），凈利潤為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。7.人員安置補(bǔ)償：乙方醫(yī)院現(xiàn)有醫(yī)護(hù)人員[X]名，甲方應(yīng)按照每人人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付人員安置補(bǔ)償款，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷賠償款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成醫(yī)院騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方完成醫(yī)院拆遷工作并清理場地后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次支付拆遷賠償款前，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、資產(chǎn)交接與拆遷期限（一）資產(chǎn)交接1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同對乙方醫(yī)院的資產(chǎn)進(jìn)行清點，并制作資產(chǎn)清單。資產(chǎn)清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.乙方應(yīng)在[資產(chǎn)交接期限]內(nèi)，將醫(yī)院的土地、房屋建筑物、醫(yī)療設(shè)備、辦公用品及家具、藥品及醫(yī)用耗材等全部資產(chǎn)移交給甲方。資產(chǎn)移交時，乙方應(yīng)確保資產(chǎn)的完好無損，并向甲方提供相關(guān)資產(chǎn)的購置發(fā)票、使用說明書、保修單等資料。3.甲方在接收乙方資產(chǎn)后，應(yīng)向乙方出具資產(chǎn)接收證明。（二）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成乙方醫(yī)院的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在拆遷過程中未采取合理措施保護(hù)乙方醫(yī)院的資產(chǎn)安全，導(dǎo)致乙方資產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方進(jìn)行賠償。3.若甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求妥善安置乙方醫(yī)院的醫(yī)護(hù)人員及患者，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方隱瞞或虛報醫(yī)院的資產(chǎn)狀況等信息，導(dǎo)致甲方支付的拆遷賠償款超出合理范圍的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)，將多收取的拆遷賠償款返還給甲方，并按照多收取金額的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中未做好醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員及患者的解釋和安撫工作，導(dǎo)致拆遷工作受到嚴(yán)重影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件