古鎮(zhèn)承包合同協(xié)議書

古鎮(zhèn)承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有古鎮(zhèn)相關(guān)區(qū)域的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該古鎮(zhèn)特定區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.承包區(qū)域乙方承包甲方古鎮(zhèn)內(nèi)位于[具體位置]，占地面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱"承包區(qū)域"）。該區(qū)域包括但不限于[詳細(xì)列舉該區(qū)域內(nèi)包含的建筑、場地等]。2.承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.經(jīng)營范圍乙方在承包區(qū)域內(nèi)可從事[詳細(xì)說明允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，如特色餐飲、手工藝品銷售、民俗表演等]經(jīng)營活動(dòng)，但需符合國家法律法規(guī)及古鎮(zhèn)整體規(guī)劃和管理要求。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的基本配套設(shè)施，包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電供應(yīng)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等]，以保障乙方正常經(jīng)營。乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、古鎮(zhèn)管理規(guī)定及本合同約定。有權(quán)根據(jù)古鎮(zhèn)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對承包區(qū)域的使用進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證對承包區(qū)域擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理在承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)古鎮(zhèn)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將古鎮(zhèn)其他區(qū)域的類似經(jīng)營權(quán)授予第三方，影響乙方在承包區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營承包區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方不合理的干涉經(jīng)營行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、古鎮(zhèn)管理規(guī)定及本合同約定，誠信經(jīng)營，合法納稅。按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或轉(zhuǎn)包給第三方。負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、安全防范等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方原因造成的安全事故或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。尊重古鎮(zhèn)的歷史文化和傳統(tǒng)風(fēng)貌，不得從事任何有損古鎮(zhèn)形象的行為。如需對承包區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施等進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交方案并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，改造裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造裝修方案應(yīng)符合古鎮(zhèn)整體規(guī)劃和安全要求。三、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。承包費(fèi)用自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付當(dāng)年費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，剩余部分在當(dāng)年[具體日期]前支付完畢。此后每年的承包費(fèi)用應(yīng)在上一年度承包期屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照古鎮(zhèn)管理部門或相關(guān)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，由乙方自行向相關(guān)部門或單位繳納。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自將古鎮(zhèn)其他區(qū)域的類似經(jīng)營權(quán)授予第三方，影響乙方在承包區(qū)域內(nèi)正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容、轉(zhuǎn)包給第三方或從事有損古鎮(zhèn)形象的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對承包區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)或因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或古鎮(zhèn)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限屆滿前，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照實(shí)際承包期限收取承包費(fèi)用，剩余費(fèi)用退還乙方，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同