土地劃分使用協(xié)議書

土地劃分使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地使用者）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），為了明確雙方在土地使用方面的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途劃分1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.用途劃分雙方同意將該土地劃分為[具體用途區(qū)域1]和[具體用途區(qū)域2]等不同區(qū)域（如有多個區(qū)域），其中[用途區(qū)域1]面積為[X1]平方米，由乙方用于[具體使用用途1]；[用途區(qū)域2]面積為[X2]平方米，由甲方保留用于[具體使用用途2]（或其他雙方約定的用途）。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。對土地仍享有所有權(quán)及相關法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，所需費用由[承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的土地使用條件，如通行道路、水電接入等（如有約定）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)，有權(quán)合法使用劃分給自己的土地區(qū)域。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地上的建筑物、附著物等進行建設、使用和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔。按時足額向甲方支付本協(xié)議約定的土地使用費用（如有）。合理使用土地，保護土地及周邊環(huán)境，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復原狀交還給甲方。三、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[X]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，并重新確定土地使用費用等相關事宜。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于乙方已支付土地使用費用的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將土地恢復原狀交還給甲方，乙方在土地上的建筑物、附著物等歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。若乙方未按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應支付拖欠的土地使用費用及違約金，并將土地恢復原狀交還給甲方，乙方在土地上的建筑物、附著物等歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)責令乙方限期治理恢復。乙方逾期不治理恢復的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行治理恢復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：