商鋪分割澳洲協(xié)議書

商鋪分割澳洲協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意對(duì)位于澳洲[具體商鋪地址]的商鋪進(jìn)行分割，并就分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪位置：位于澳洲[具體城市][具體街道]的[商鋪門牌號(hào)]的商鋪，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪目前的裝修、設(shè)施等情況]。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式對(duì)商鋪進(jìn)行分割。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與商鋪分割相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理商鋪分割的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。確保商鋪分割行為符合澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策的要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式取得分割后的商鋪份額。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付商鋪分割款項(xiàng)。配合甲方及相關(guān)部門辦理商鋪分割的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策，不得從事?lián)p害商鋪及周邊環(huán)境的行為。三、商鋪分割方式1.雙方同意按照以下方式對(duì)商鋪進(jìn)行分割：以商鋪的[具體分割依據(jù)，如中軸線、隔墻等]為界，將商鋪分割為[X]個(gè)部分，甲方分得[具體份額及描述]，乙方分得[具體份額及描述]。分割后的商鋪份額具體面積如下：甲方分得的商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米；乙方分得的商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（具體面積以實(shí)際測(cè)量并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)的為準(zhǔn)）2.商鋪分割后，雙方各自對(duì)其分得的商鋪份額享有獨(dú)立的所有權(quán)，并有權(quán)自行使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。四、商鋪分割款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪分割款項(xiàng)總計(jì)為澳元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式及時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金澳元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在商鋪分割手續(xù)辦理完畢，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)澳元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向澳洲當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息、配合辦理手續(xù)或違反其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪分割款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付商鋪分割款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與商鋪分割相關(guān)的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金澳元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用澳洲法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳洲當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。