商鋪門面買賣協(xié)議書

商鋪門面買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪門面出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪門面（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以本合同約定的面積結(jié)算房價(jià)款，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)處于[出租/空置]狀態(tài)，如為出租狀態(tài)，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)通知承租人關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，并確保承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。若因甲方未履行此通知義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該商鋪擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常使用和處分的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、價(jià)款及支付方式1.商鋪總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵購房款。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，如無法解決，甲方應(yīng)同意乙方變更付款方式為一次性付款或協(xié)商延長付款期限，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合本合同約定的交付條件，并在合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收商鋪后無需承擔(dān)交房前的任何欠費(fèi)。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等與商鋪有關(guān)的所有信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤購買決定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款。3.乙方應(yīng)在接收商鋪后按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：該商鋪已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定結(jié)清該商鋪的所有費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清證明。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他相關(guān)資料。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方默認(rèn)該商鋪符合交付條件。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，并詳細(xì)說明問題情況。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，直至商鋪符合交付條件。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)接收商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在手續(xù)辦理過程中積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提供必要的文件和資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙