售房物業(yè)交接協(xié)議書

售房物業(yè)交接協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，同時(shí)涉及物業(yè)交接事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：______平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，具體明細(xì)見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、交接內(nèi)容及要求1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交接日期前，將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔，符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決。2.物業(yè)資料交接甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)資料：房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；房屋買賣合同；前期物業(yè)服務(wù)合同；業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約；房屋維修資金繳存憑證；水、電、氣、通訊、有線電視等開戶資料及繳費(fèi)憑證；房屋質(zhì)量保證書、使用說明書；其他與該房屋相關(guān)的資料。上述資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，甲方應(yīng)確保乙方能夠憑借這些資料順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)服務(wù)交接甲方應(yīng)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)服務(wù)終止手續(xù)，并結(jié)清交接日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)自交接之日起，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并履行相應(yīng)的義務(wù)。若交接過程中涉及物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的變更或延續(xù)，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并確保相關(guān)手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行物業(yè)交接。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋及相關(guān)物業(yè)資料交付給乙方。負(fù)責(zé)處理交接日前該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在的質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修歷史等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因物業(yè)交接產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該房屋及相關(guān)物業(yè)資料。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付房屋購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在交接現(xiàn)場對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)提出書面異議。自交接之日起，按照法律法規(guī)及相關(guān)協(xié)議的約定，履行該房屋的業(yè)主義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與物業(yè)交接相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。四、交接時(shí)間及地點(diǎn)1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行物業(yè)交接。如有特殊情況需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接地點(diǎn)：該房屋所在地。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于房屋查驗(yàn)費(fèi)、資料復(fù)印費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.交接日前該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。3.交接日后該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：交接日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方結(jié)清，交接日后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付。5.水、電、氣、通訊、有線電視等費(fèi)用：交接日前的費(fèi)用由甲方結(jié)清，交接日后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋及相關(guān)物業(yè)資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的物業(yè)資料不真實(shí)、不完整或無效，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清交接日前的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付購房款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足，并按照未結(jié)清金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在交接過程中故意拖延或拒絕接收該房屋及相關(guān)物業(yè)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行該房屋的業(yè)主義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：