商戶解除物業(yè)協(xié)議書

商戶解除物業(yè)協(xié)議書?甲方（商戶）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)服務合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因為[具體說明解除原因，如雙方協(xié)商變更經(jīng)營計劃等]。二、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項目全稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務內(nèi)容概述乙方原提供的物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。2.共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，涵蓋道路、化糞池、溝渠、池、井等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。5.附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，例如停車場、自行車庫等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.協(xié)助公安機關進行安全防范工作，包括設置安全警示標志、巡邏等，但不承擔人身、財產(chǎn)保險保管責任。9.物業(yè)檔案資料管理。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務。在乙方違反原合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和提出意見。2.義務按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取物業(yè)服務費用。有權要求甲方配合物業(yè)服務工作。2.義務按照原合同約定的服務內(nèi)容、服務標準和服務期限提供物業(yè)服務。定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查、維修和養(yǎng)護，確保其正常運行。及時處理甲方提出的關于物業(yè)服務的合理訴求。妥善保管物業(yè)檔案資料。四、解除時間及相關事宜（一）解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。即解除時間為[具體日期]。（二）費用結算1.物業(yè)服務費用甲方應向乙方支付至解除之日的物業(yè)服務費用。經(jīng)雙方核算，甲方尚欠乙方物業(yè)服務費用共計人民幣[具體金額]元，甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應向甲方提供已服務期間的物業(yè)服務費用明細清單及發(fā)票。2.其他費用對于原合同履行期間因甲方使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、公攤費用等，雙方按照實際發(fā)生金額進行結算。甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)與乙方結清相關費用。（三）物業(yè)交接1.交接時間雙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容乙方應向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設施設備的相關資料，包括但不限于設備臺賬、維修記錄、保養(yǎng)記錄等。乙方應將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清理干凈，確保無垃圾、雜物堆積。乙方應將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護恢復至正常狀態(tài)，確保安全防范設施正常運行。乙方應將物業(yè)檔案資料整理成冊，移交給甲方或甲方指定的第三方。3.交接程序雙方應共同組建交接工作小組，負責具體的交接事宜。交接工作小組應按照本協(xié)議約定的交接內(nèi)容進行逐一核對、清點，并形成書面交接記錄。交接記錄應由雙方交接人員簽字（或蓋章）確認。（四）人員撤離乙方應于物業(yè)交接完成之日起[X]日內(nèi)，將其派駐在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作人員全部撤離，并妥善處理與工作人員的勞動關系等相關事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追討欠款。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應予以全額賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應按照原合同約定的物業(yè)服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用作為違約金。2.若乙方在物業(yè)服務期間存在重大過錯，導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理與工作人員的勞動關系等相關事宜，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___