售樓秘書(shū)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

售樓秘書(shū)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該項(xiàng)目"）有認(rèn)購(gòu)意向，乙方同意就甲方認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)基本信息甲方認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于[樓盤(pán)具體地址]，為[房屋具體棟號(hào)及房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/精裝修，若為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的內(nèi)容]。3.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施等]，具體配套設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格甲方認(rèn)購(gòu)該房屋的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，除非本協(xié)議另有約定，雙方不得擅自變更。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因未能獲得銀行足額貸款，導(dǎo)致購(gòu)房款不足的，甲方應(yīng)在接到銀行或乙方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分；如因乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得銀行足額貸款，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率支付利息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定為其保留認(rèn)購(gòu)房屋，并在符合條件時(shí)簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行了解和詢(xún)問(wèn)，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，逾期未簽訂的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。在簽訂正式合同后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收甲方已支付的款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，有權(quán)對(duì)房屋的戶(hù)型、面積、價(jià)格等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方保留認(rèn)購(gòu)房屋，不得擅自將該房屋另行出售給他人。向甲方如實(shí)告知該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)信息。在甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，如房屋初始登記等，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。小區(qū)配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件（如有）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并組織甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。甲方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式合同后，因自身原因要求解除合同或退房的，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的款項(xiàng)，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留認(rèn)購(gòu)房屋，擅自將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本