夫妻婚后買房協(xié)議書

夫妻婚后買房協(xié)議書?甲方（男方）：__________________身份證號(hào)：__________________乙方（女方）：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：雙方共同購買的房產(chǎn)位于______________________，具體地址為______________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用，非經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變其用途。二、購房資金來源及出資情況1.購房資金來源：本次購房資金來源于甲乙雙方婚后的共同收入、各自婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及雙方認(rèn)可的其他合法途徑。2.雙方出資情況甲方出資人民幣_(tái)_____元，占購房總價(jià)款的______%。甲方出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時(shí)間為______年______月______日，出資證明為______（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等）。乙方出資人民幣_(tái)_____元，占購房總價(jià)款的______%。乙方出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時(shí)間為______年______月______日，出資證明為______（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等）。若購房過程中涉及銀行貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為______年，貸款利率為______%。貸款由______方負(fù)責(zé)償還，還款方式為______（如等額本息、等額本金等），還款時(shí)間為每月______日前。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，上述房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同共有財(cái)產(chǎn)。雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)登記在______方名下，但無論房產(chǎn)登記情況如何，均不影響雙方對(duì)該房產(chǎn)共同共有的性質(zhì)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該房產(chǎn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)。對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等重大事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房，不得拖欠或拒絕出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等手續(xù)。負(fù)責(zé)償還其應(yīng)承擔(dān)的購房貸款部分，如未能按時(shí)足額償還貸款導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各種證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)。對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等重大事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房，不得拖欠或拒絕出資。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等手續(xù)。負(fù)責(zé)償還其應(yīng)承擔(dān)的購房貸款部分，如未能按時(shí)足額償還貸款導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各種證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。五、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.雙方共同使用該房產(chǎn)，應(yīng)相互尊重、相互體諒，共同維護(hù)家庭的和諧與安寧。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。日常維護(hù)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等。重大修繕費(fèi)用（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、裝修改造等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)，任何一方不得擅自決定進(jìn)行重大修繕。3.任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)合理、合法，不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的利益。裝修或改造費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)，但如經(jīng)雙方協(xié)商一致共同進(jìn)行裝修或改造的，則費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.若房產(chǎn)需要抵押，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的抵押協(xié)議。抵押所獲款項(xiàng)應(yīng)用于合法用途，不得損害對(duì)方利益。抵押期間，雙方應(yīng)共同關(guān)注抵押物的狀況，確保抵押物的安全。3.房產(chǎn)的贈(zèng)與必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議。贈(zèng)與行為不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害其他債權(quán)人的利益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房或償還貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資或未償還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房或償還貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資或未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。擅自處分房產(chǎn)的一方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并返還因擅自處分房產(chǎn)所獲得的全部款項(xiàng)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。