子女房子繼承協議書

子女房子繼承協議書?甲方（被繼承人）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（繼承人）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________丙方（繼承人）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房產證號為[房產證具體編號]。為明確各方在該房產繼承事宜上的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經各方友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況及繼承份額約定1.各方一致確認，甲方自愿將其名下的該房產作為遺產，由乙方和丙方共同繼承。2.乙方繼承該房產的份額為______%，丙方繼承該房產的份額為______%。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照自己的意愿對該房產進行占有、使用、收益，但不得損害乙方和丙方的繼承權益。2.甲方應保證該房產的產權清晰，不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方和丙方在繼承該房產時產生糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協議簽訂后，妥善保管該房產的相關證件及資料，并協助乙方和丙方辦理房產繼承所需的各項手續(xù)。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定的份額繼承該房產，并享有相應的權益。2.乙方應尊重甲方對該房產的合理使用和處分權利，不得無故干涉。3.在辦理房產繼承手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及丙方，提供必要的證明材料和協助辦理相關手續(xù)。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本協議約定的份額繼承該房產，并享有相應的權益。2.丙方應尊重甲方對該房產的合理使用和處分權利，不得無故干涉。3.在辦理房產繼承手續(xù)過程中，丙方應積極配合甲方及乙方，提供必要的證明材料和協助辦理相關手續(xù)。三、房產繼承手續(xù)辦理1.甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向乙方和丙方提供辦理房產繼承所需的全部材料，包括但不限于房產證、身份證、死亡證明、親屬關系證明等。2.乙方和丙方應在收到甲方提供的材料后的______個工作日內，共同前往房產所在地的不動產登記機構辦理房產繼承手續(xù)。辦理過程中所需繳納的各項稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由各方各自承擔應承擔的部分。3.若因不可抗力或政府部門原因導致房產繼承手續(xù)辦理延誤，各方應相互理解，協商解決辦理時間的順延問題，由此造成的額外費用由各方根據實際情況協商分擔。四、房產交付與使用1.在房產繼承手續(xù)辦理完畢且新的房產證頒發(fā)至乙方和丙方名下后，甲方應在______個工作日內將該房產交付給乙方和丙方。交付方式為雙方共同進行現場交接，確認房產現狀及相關設施設備完好。2.自房產交付之日起，乙方和丙方有權按照各自繼承的份額對該房產進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協議的相關約定。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的結構、用途或進行其他可能損害對方權益的行為。五、房產維護與修繕1.房產交付后，乙方和丙方應共同承擔對該房產的維護和修繕責任。維護和修繕費用按照各自繼承的份額分擔。2.如需對房產進行重大修繕或改造，涉及金額超過______元的，應經乙方和丙方協商一致，并共同決定修繕或改造方案及資金來源。任何一方不得擅自對房產進行重大修繕或改造，否則應承擔由此給對方造成的全部損失。六、房產出租與收益分配1.在不影響房產正常使用及繼承手續(xù)辦理的前提下，甲方有權在本協議簽訂后至房產繼承手續(xù)辦理完畢前，將該房產出租。出租所得收益歸甲方所有，但甲方應按照市場租金標準合理出租，并及時將租金收入情況告知乙方和丙方。2.房產繼承手續(xù)辦理完畢后，若乙方和丙方決定將該房產出租，出租事宜由雙方共同協商決定。出租所得收益按照乙方和丙方各自繼承的份額進行分配，分配時間為每季度末。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供辦理房產繼承手續(xù)所需材料、未及時交付房產或隱瞞房產權利瑕疵等，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方或丙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。2.若乙方或丙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕配合辦理房產繼承手續(xù)、擅自改變房產用途或結構、不按時分擔房產維護修繕費用等，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給雙方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或其他方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應采取措施消除因違約行為給對方造成的不良影響。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________