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夫妻房子保證協(xié)議書?甲方:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系,為了明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就夫妻共同房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址:位于[具體地址]的房屋(以下簡稱"該房產(chǎn)")。2.房產(chǎn)來源:該房產(chǎn)系[購買時間]購買,購買資金來源為[具體資金來源,如夫妻共同積蓄、甲方個人財產(chǎn)、乙方個人財產(chǎn)等]。3.房產(chǎn)登記情況:目前該房產(chǎn)登記在[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]名下,房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。在法律允許的范圍內(nèi),有權(quán)自主決定對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出租等行為,但應(yīng)提前告知乙方,并不得損害乙方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定,與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用,包括但不限于房貸、物業(yè)費、水電費等。負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料,確保其安全完整,并應(yīng)乙方要求及時提供相關(guān)信息。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下,不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)參與該房產(chǎn)的重大決策,如出售、抵押、出租等,對涉及該房產(chǎn)的重要事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定,與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用,包括但不限于房貸、物業(yè)費、水電費等。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù),如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等,并提供必要的文件和資料。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下,不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改動或破壞,影響房產(chǎn)的正常使用和價值。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式,應(yīng)優(yōu)先滿足夫妻共同居住及家庭生活需要。2.在使用該房產(chǎn)過程中,雙方應(yīng)合理使用、妥善保管,不得故意損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng),雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)。一般性的維修費用由雙方共同承擔(dān);涉及重大維修或改造的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行,費用根據(jù)實際情況由雙方按比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)如產(chǎn)生租金等收益,在扣除相關(guān)稅費及必要的管理費用后,由雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)增值部分(如有),雙方同意按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行處理,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,不因房產(chǎn)登記在一方名下而改變其共同財產(chǎn)的性質(zhì)。五、房產(chǎn)處置規(guī)定1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn),應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行交易,并按照市場價格合理定價。出售房產(chǎn)所得款項在扣除相關(guān)稅費、中介費及未償還的房貸等費用后,剩余款項由雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過程中,雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù),確保交易順利進(jìn)行。2.抵押未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給他人。若因家庭重大事項需要抵押房產(chǎn)的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并共同辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)??顚S茫糜陔p方認(rèn)可的事項,并及時向?qū)Ψ酵▓笫褂们闆r。3.繼承一方死亡后,其在該房產(chǎn)中的份額作為遺產(chǎn),由另一方及法定繼承人按照法定繼承程序繼承。為保障另一方對該房產(chǎn)的居住權(quán)益,在遺產(chǎn)繼承過程中,應(yīng)優(yōu)先考慮另一方繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)的權(quán)利。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān),導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)立即恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施,確保另一方的權(quán)益不受侵害。3.若因一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用,導(dǎo)致另一方代為支付的,違約方應(yīng)在接到另一方通知后的[具體期限]內(nèi)償還另一方代為支付的費用,并按照未支付金額的[具體比例]向另一方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):________________日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):________________日期:______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法

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