房屋暫時轉讓協(xié)議書

房屋暫時轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，需要將其名下位于[房屋詳細地址]的房屋暫時轉讓給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、轉讓期限1.本協(xié)議房屋暫時轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付房屋暫時轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將轉讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在轉讓期限內，甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓費用。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務甲方應保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞的情況。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。轉讓期限內，甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[費用承擔方]承擔。在轉讓期限內，甲方不得擅自解除本協(xié)議，不得干擾乙方對房屋的正常使用。甲方應確保房屋符合國家規(guī)定的居住或使用安全標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在轉讓期限內，乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理與房屋使用相關的必要手續(xù)（如有）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。轉讓期限屆滿后，乙方應按照原狀將房屋及其附屬設施設備返還給甲方，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。在轉讓期限內，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。五、房屋的使用與維護1.乙方應按照房屋的原有使用性質使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造行為符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害房屋結構和其他業(yè)主的利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，轉讓期限屆滿后，乙方應將房屋恢復原狀。2.轉讓期限內，房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式承擔：屬于房屋及其附屬設施設備正常損耗的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.對于房屋主體結構出現(xiàn)的質量問題，甲方應及時履行維修義務，因維修給乙方造成的合理損失，甲方應予以賠償。4.乙方應定期對房屋進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓費用，同時甲方應按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉讓費用，同時乙方應按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋，并按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若轉讓期限屆滿后，乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設施設備返還給甲方或返還時不符合原狀，乙方應負責修復或賠償，逾期未處理的，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付轉讓費用的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力