店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪鋪面位置：該店鋪鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪鋪面現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪鋪面目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀符合乙方受讓后的使用需求。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在受讓后對(duì)其進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該店鋪鋪面目前經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍描述]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或變更經(jīng)營(yíng)范圍，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，店鋪鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店鋪鋪面的使用權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理完店鋪鋪面交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店鋪鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知店鋪鋪面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋租賃情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理店鋪鋪面的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與房屋出租人辦理租賃變更手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂之日起至店鋪鋪面交接完成之日期間，妥善保管店鋪鋪面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，保證店鋪鋪面及設(shè)施設(shè)備的完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理店鋪鋪面的交接手續(xù)。有權(quán)在受讓店鋪鋪面后，按照自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)受讓的店鋪鋪面，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在辦理店鋪鋪面交接手續(xù)時(shí)，對(duì)店鋪鋪面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在受讓店鋪鋪面后，負(fù)責(zé)店鋪鋪面的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)及安全防范等工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、店鋪鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同辦理店鋪鋪面的交接手續(xù)。交接時(shí)間以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)將店鋪鋪面的房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件、資料原件及復(fù)印件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)按照附件一的清單對(duì)店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)交接，如有缺失或損壞，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。3.交接手續(xù)辦理：交接手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。交接清單應(yīng)包括店鋪鋪面的基本信息、交接的證件資料、裝修及設(shè)備設(shè)施情況等內(nèi)容。五、房屋租賃情況1.房屋租賃合同：甲方與房屋出租人簽訂的房屋租賃合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）目前仍然有效，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方與房屋出租人協(xié)商辦理租賃變更手續(xù)，將承租人變更為乙方。房屋出租人同意乙方繼續(xù)租賃該店鋪鋪面的，乙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)向房屋出租人支付租金及其他費(fèi)用。2.租金及費(fèi)用：目前該店鋪鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[支付方式描述]。房屋租賃合同約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照合同約定承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е伦饨鸺捌渌M(fèi)用調(diào)整的，按照房屋租賃合同的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方店鋪鋪面的相關(guān)信息，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或經(jīng)營(yíng)該店鋪鋪面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪鋪面的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移店鋪鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)按照損失的價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在受讓店鋪鋪面后，未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，或未按照本協(xié)議約定承擔(dān)店鋪鋪面的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更店鋪鋪面的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（店鋪鋪面裝修及設(shè)備設(shè)施清單）、附件二（房