店面房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店面房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面房租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面房租轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）店面位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓的店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該店面為商業(yè)用途，目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)。（二）租賃情況1.該店面現(xiàn)由甲方承租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃合同中約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月10日前支付當(dāng)月租金]。2.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前已按照租賃合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，不存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，且該店面不存在任何租賃糾紛或其他法律問題。（三）店內(nèi)設(shè)施設(shè)備店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，如貨架、收銀機(jī)、展示柜、空調(diào)、照明設(shè)備等]，甲方將上述設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方。設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在店面房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，乙方無需另行支付。（四）營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照甲方承諾，該店面目前使用的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營證照登記在甲方名下或可由甲方協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。如因辦理證照變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付店面房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含店面剩余租賃期限內(nèi)的房租、店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方因轉(zhuǎn)讓店面所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成店面交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證；在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方出具正式發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取店面房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于向房東告知店面轉(zhuǎn)讓事宜、提供租賃合同原件及相關(guān)資料等。在店面交接前，負(fù)責(zé)處理該店面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營證照的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。向乙方如實(shí)告知該店面的經(jīng)營狀況、客戶資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓后的店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店面房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在店面交接時，對店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。按照原租賃合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。承擔(dān)店面交接后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、店面交接（一）交接時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，完成店面的交接手續(xù)。交接日期為[具體交接日期]。（二）交接內(nèi)容1.店面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。2.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單（見附件），雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行逐一核對，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等符合本協(xié)議約定。3.租賃合同原件及相關(guān)資料。4.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營證照原件（如有）。5.其他與店面經(jīng)營相關(guān)的文件、資料及物品。（三）交接程序1.雙方共同對店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)符合交接條件后，填寫店面交接清單，并由雙方簽字確認(rèn)。2.甲方將店面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方將租賃合同原件及相關(guān)資料、營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營證照原件（如有）交付給乙方。4.乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。（四）交接責(zé)任1.自店面交接之日起，該店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何責(zé)任。2.如在交接過程中發(fā)現(xiàn)店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收店面或無法開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，或存在質(zhì)量問題或法律糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營證照的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未如實(shí)告知乙方該店面的經(jīng)營狀況、客戶資源等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店面房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用店面，擅自改變店面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：店內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況|||||||||1|貨架|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[詳細(xì)描述使用情況及是否存在損壞等]||2|收銀機(jī)|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[詳細(xì)描述使用情況及是否存在損壞等]||3|展示柜|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[詳細(xì)描述使用情況及是否存在損壞等]||4|空調(diào)|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|[詳細(xì)描述使用情況及是否存在損壞等]||5|照明設(shè)備|[品牌