房屋房損賠償協(xié)議書(shū)

房屋房損賠償協(xié)議書(shū)?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)損壞，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋房損賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及房損情況描述1.房屋基本信息乙方所有的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.房損具體情況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查及專業(yè)評(píng)估，確認(rèn)房屋的以下部分出現(xiàn)損壞：屋頂：屋頂防水層破損，導(dǎo)致多處漏水，雨天時(shí)屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落現(xiàn)象，影響室內(nèi)裝修及正常居住使用。墻面：客廳、臥室多處墻面出現(xiàn)裂縫，最長(zhǎng)裂縫長(zhǎng)度約為[X]厘米，裂縫寬度約為[X]毫米，部分裂縫有逐漸擴(kuò)大趨勢(shì)。門窗：部分窗戶玻璃破碎，門窗框變形，導(dǎo)致密封性下降，影響室內(nèi)保溫及隔音效果。室內(nèi)設(shè)施：廚房櫥柜因受潮變形，部分柜門無(wú)法正常開(kāi)合；衛(wèi)生間馬桶出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，周邊地面有積水痕跡，長(zhǎng)期浸泡導(dǎo)致地面瓷磚空鼓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提出的賠償要求及提供的相關(guān)證據(jù)進(jìn)行核實(shí)和質(zhì)證。在按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證及對(duì)賠償事宜的確認(rèn)文件。2.義務(wù)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳椒课輷p壞的賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付賠償金。積極配合乙方對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行勘查、評(píng)估等工作，提供必要的協(xié)助和信息。負(fù)責(zé)修復(fù)因自身原因造成的房屋損壞，使其恢復(fù)至損壞前的正常使用狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如乙方因房屋損壞需要臨時(shí)搬離房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)安置費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/天，計(jì)算期限自乙方實(shí)際搬離之日起至甲方完成房屋修復(fù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定賠償房屋損壞造成的損失，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)陳述房屋損壞情況，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方進(jìn)行勘查、評(píng)估等工作。在甲方履行賠償義務(wù)及修復(fù)房屋期間，給予必要的配合，不得故意阻礙甲方的工作。妥善保管受損房屋及相關(guān)證據(jù)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損毀相關(guān)證據(jù)。在甲方完成房屋修復(fù)后，按照本協(xié)議約定對(duì)修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以貨幣形式向乙方支付房屋房損賠償金。2.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商及專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋房損賠償金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該賠償金額包括因房屋損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、室內(nèi)裝修損失、物品損失、乙方臨時(shí)安置費(fèi)用以及乙方因處理房損事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）。具體各項(xiàng)損失的計(jì)算依據(jù)如下：修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)專業(yè)建筑施工單位的報(bào)價(jià)及預(yù)算，屋頂防水層修復(fù)費(fèi)用為[X]元，墻面裂縫修復(fù)費(fèi)用為[X]元，門窗更換及維修費(fèi)用為[X]元，廚房櫥柜維修及更換費(fèi)用為[X]元，衛(wèi)生間馬桶及地面維修費(fèi)用為[X]元，共計(jì)[X]元。室內(nèi)裝修損失：因屋頂漏水、墻面裂縫等問(wèn)題導(dǎo)致室內(nèi)天花板、墻面重新粉刷費(fèi)用為[X]元，受損房間壁紙更換費(fèi)用為[X]元，地面因積水導(dǎo)致的部分瓷磚更換費(fèi)用為[X]元，總計(jì)[X]元。物品損失：經(jīng)雙方清點(diǎn)及評(píng)估，因房屋漏水造成的家具、家電等物品損壞，損失金額為[X]元。乙方臨時(shí)安置費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方實(shí)際搬離之日起至甲方完成房屋修復(fù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[X]天，臨時(shí)安置費(fèi)用為[X]元。乙方因處理房損事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)[X]元，公證費(fèi)[X]元，共計(jì)[X]元。四、支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。在甲方完成房屋修復(fù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余賠償金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋修復(fù)及驗(yàn)收1.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求對(duì)損壞房屋進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)工作應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水性能良好、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用，達(dá)到與原房屋相同或相近的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.修復(fù)期限甲方應(yīng)自收到乙方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始組織房屋修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，修復(fù)期限相應(yīng)順延。3.驗(yàn)收程序在甲方完成房屋修復(fù)工作后，應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方整改通知后的[X]日內(nèi)完成整改工作，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至修復(fù)工作達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)作為甲方已完成房屋修復(fù)工作且符合本協(xié)議約定的證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部賠償金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求修復(fù)房屋或未在約定的期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議賠償金額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。如甲方在修復(fù)房屋過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方房屋或其他財(cái)產(chǎn)遭受新的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行勘查、評(píng)估等工作或未如實(shí)陳述房屋損壞情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估損失或增加賠償成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在甲方履行賠償義務(wù)及修復(fù)房屋期間故意阻礙甲方工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損毀相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致無(wú)法確定房屋損壞情況或影響甲方賠償責(zé)任認(rèn)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)不利后果。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議