房租名字變更協(xié)議書

房租名字變更協(xié)議書?甲方（原房租登記人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新房租登記人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成了一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利變更，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房租名字變更協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉如家電、家具等）：[具體設(shè)施設(shè)備清單]。2.租賃關(guān)系概述甲方與房屋所有權(quán)人（若甲方非房屋所有權(quán)人）簽訂了房屋租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方基于對(duì)甲方租賃權(quán)益的認(rèn)可及自身需求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，欲承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，完成房租名字的變更。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及履行其他義務(wù)的前提下，有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有原租賃合同中約定的權(quán)利，直至本協(xié)議約定的交接手續(xù)全部完成。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房屋租賃的相關(guān)情況，包括但不限于房屋租賃合同的主要條款、房屋現(xiàn)狀、與房屋所有權(quán)人及其他相關(guān)方的關(guān)系等信息。協(xié)助乙方辦理房租名字變更手續(xù)，包括但不限于向房屋所有權(quán)人（若甲方非房屋所有權(quán)人）提交變更申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相應(yīng)義務(wù)，直至完成向乙方的交接工作。在交接之前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行房屋及相關(guān)租賃事宜的交接，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。向乙方提供辦理房租名字變更手續(xù)所需的其他協(xié)助和配合，確保變更工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房租名字變更手續(xù)的順利辦理。在完成房租名字變更手續(xù)后，有權(quán)按照原租賃合同的約定享有相應(yīng)的租賃權(quán)利，包括但不限于使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房租差價(jià)補(bǔ)償（如有）、協(xié)助辦理變更手續(xù)的費(fèi)用等。配合甲方辦理房租名字變更手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，積極與房屋所有權(quán)人（若甲方非房屋所有權(quán)人）及其他相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，確保變更工作能夠順利完成。在房租名字變更手續(xù)辦理期間及之后，按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、遵守房屋使用規(guī)定等。在接收房屋后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。對(duì)于交接前房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或遺失，除因乙方故意或重大過(guò)失造成的外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；交接后發(fā)生的問題由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，遵守房屋所有權(quán)人制定的相關(guān)管理規(guī)定，如遇房屋所有權(quán)人提出合理要求，應(yīng)積極配合。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房租差價(jià)補(bǔ)償（如有）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果，若存在房租差價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。該差價(jià)補(bǔ)償是基于原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)與本協(xié)議簽訂后雙方重新約定的租金標(biāo)準(zhǔn)之間的差額，以及租賃期限剩余時(shí)間計(jì)算得出。2.協(xié)助辦理變更手續(xù)費(fèi)用因辦理房租名字變更手續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如向房屋所有權(quán)人支付的手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)具體比例]承擔(dān)。若實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用超出雙方預(yù)估，超出部分由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.其他費(fèi)用本協(xié)議履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如因房屋交接產(chǎn)生的清潔費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。（二）支付方式1.房租差價(jià)補(bǔ)償支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房租差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.協(xié)助辦理變更手續(xù)費(fèi)用支付對(duì)于應(yīng)由乙方承擔(dān)的協(xié)助辦理變更手續(xù)費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在收到甲方提供的費(fèi)用清單及相關(guān)憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付對(duì)于因房屋交接及協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并按照上述支付方式及時(shí)支付。四、房租名字變更手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲乙雙方共同向房屋所有權(quán)人（若甲方非房屋所有權(quán)人）提交房租名字變更申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)明確說(shuō)明變更原因、雙方身份信息及租賃關(guān)系變更的詳細(xì)情況，并提交本協(xié)議及雙方身份證明文件等相關(guān)材料。2.房屋所有權(quán)人在收到申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，房屋所有權(quán)人將與甲乙雙方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或辦理租賃備案信息變更手續(xù)，以完成房租名字的變更。3.在辦理變更手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合房屋所有權(quán)人及相關(guān)管理部門的要求，提供必要的協(xié)助和補(bǔ)充材料。（二）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同啟動(dòng)房租名字變更手續(xù)的辦理工作，并確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部變更手續(xù)（因不可預(yù)見的原因?qū)е卵诱`的除外）。如因一方原因?qū)е伦兏掷m(xù)未能按時(shí)完成，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（三）辦理結(jié)果通知1.房屋所有權(quán)人完成房租名字變更手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)管理部門領(lǐng)取變更后的租賃憑證或其他證明文件。五、房屋交接（一）交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房租名字變更手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋及相關(guān)租賃事宜的交接。（二）交接內(nèi)容1.房屋鑰匙交接甲方應(yīng)向乙方交付房屋的全部鑰匙，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙等，并確保鑰匙能夠正常開啟相應(yīng)門鎖。2.設(shè)施設(shè)備交接雙方應(yīng)根據(jù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接。對(duì)于能夠正常使用的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)；對(duì)于存在損壞或故障的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定維修責(zé)任及時(shí)間。交接完成后，乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備交接清單上簽字確認(rèn)。3.費(fèi)用結(jié)算交接甲乙雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)提供費(fèi)用清單及相關(guān)憑證，雙方核對(duì)無(wú)誤后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于已預(yù)付但尚未使用的費(fèi)用，如預(yù)付租金、水電費(fèi)押金等，甲方應(yīng)在交接后按照實(shí)際使用情況與乙方進(jìn)行結(jié)算，并退還乙方剩余款項(xiàng)。4.其他事項(xiàng)交接雙方還應(yīng)就房屋使用過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行交接，如房屋內(nèi)物品的存放情況、與鄰居及物業(yè)管理公司的關(guān)系等。甲方應(yīng)向乙方提供必要的說(shuō)明和協(xié)助，確保乙方能夠順利入住和使用房屋。（三）交接手續(xù)1.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和核對(duì)，并填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的證明文件。2.交接過(guò)程中如有爭(zhēng)議或問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.交接完成后，乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，表示已接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)自交接之日起的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋租賃相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因租賃房屋產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為處理相關(guān)問題而支出的合理費(fèi)用等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房租名字變更手續(xù)或未按照協(xié)議約定履行交接義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常承接租賃權(quán)利義務(wù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無(wú)法完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.在交接之前，甲方擅自損壞或變更房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因甲方損壞或變更行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未配合甲方辦理房租名字變更手續(xù)或未按照協(xié)議約定履行交接義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無(wú)法完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方在接收房屋后，未按照原租賃合同的約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方使用不當(dāng)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以