建筑項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建筑項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑項目名稱]的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該建筑項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就建筑項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等詳細規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項目現(xiàn)狀：[包括已完成的工程進度、現(xiàn)有施工條件、周邊配套情況等詳細描述]5.項目相關(guān)手續(xù)辦理情況：[建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的辦理情況說明]二、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其擁有的上述建筑項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于項目的土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)合同權(quán)益、技術(shù)資料等與該項目有關(guān)的一切權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，本建筑項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在甲方完成項目相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)且經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在項目達到[具體工程進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工]后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在項目通過竣工驗收并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的建筑項目享有合法權(quán)益，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.義務(wù)：向乙方如實披露項目的真實情況，包括但不限于項目現(xiàn)狀、相關(guān)手續(xù)辦理情況、存在的問題等，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于提供項目的相關(guān)資料、協(xié)助乙方與相關(guān)單位進行溝通協(xié)調(diào)等。負責(zé)處理項目轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù)、糾紛及遺留問題，保證項目轉(zhuǎn)讓后乙方不受任何第三方的追索。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方完成項目的相關(guān)手續(xù)變更，如土地使用權(quán)變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更等。在項目轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方完成各項工作，確保轉(zhuǎn)讓工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有受讓的建筑項目的全部權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的項目資料及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在受讓項目后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，負責(zé)項目的后續(xù)建設(shè)、管理及運營，承擔項目建設(shè)及運營過程中的一切費用和責(zé)任。在項目建設(shè)過程中，遵守建筑工程相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。配合甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。五、項目交接1.交接時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方辦理項目交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：項目資料：包括但不限于項目的可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)計圖紙、施工資料、監(jiān)理資料、地質(zhì)勘察報告等與項目有關(guān)的全部資料。項目資產(chǎn)：包括但不限于土地、在建工程、施工設(shè)備、辦公用品等與項目有關(guān)的實物資產(chǎn)。項目相關(guān)合同權(quán)益：包括但不限于與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等簽訂的合同權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同主體變更手續(xù)或提供必要的合同轉(zhuǎn)讓文件。3.交接程序：雙方應(yīng)共同簽署項目交接清單，詳細記錄交接的資料、資產(chǎn)及合同權(quán)益等內(nèi)容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接的憑證。對于需要辦理變更手續(xù)的合同，甲方應(yīng)負責(zé)通知相關(guān)合同相對方，并協(xié)助乙方辦理合同變更手續(xù)。在合同變更手續(xù)未完成前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在任何問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露項目情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理項目交接手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能妥善處理項目轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)、糾紛及遺留問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露項目相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露項目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方在受讓項目后，未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進行項目建設(shè)、管理及運營，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。