房屋修繕鄰居協(xié)議書

房屋修繕鄰居協(xié)議書?甲方（房屋修繕方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋權益方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋與乙方房屋相鄰，且甲方房屋部分結構及設施出現(xiàn)損壞，可能影響到乙方房屋的安全及正常使用，為妥善解決房屋修繕問題，明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）甲方房屋現(xiàn)狀1.屋頂部分瓦片破損，每逢雨天有滲漏現(xiàn)象，導致屋內(nèi)部分天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落。2.外墻墻面出現(xiàn)裂縫，部分墻體有輕微傾斜，存在一定安全隱患。3.房屋一側排水管道堵塞，排水不暢，每逢雨天院子有積水現(xiàn)象。（二）修繕內(nèi)容1.屋頂修繕：拆除破損瓦片，重新鋪設防水卷材及新瓦片，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏。2.外墻修繕：對裂縫進行修補加固，對傾斜墻體進行扶正及加固處理，恢復外墻整體穩(wěn)定性。3.排水管道疏通：清理堵塞的排水管道，確保排水暢通。（三）修繕標準1.屋頂修繕應符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術規(guī)范及相關標準，確保防水層有效年限內(nèi)不滲漏。新鋪設的瓦片應質量合格，鋪設牢固、整齊。2.外墻修繕應保證墻體結構安全，修補后的裂縫應平整、牢固，與原墻體外觀協(xié)調一致。傾斜墻體扶正及加固后應符合建筑結構安全要求。3.排水管道疏通應達到排水順暢，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設計要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合提供必要的房屋使用信息及協(xié)助修繕工作。在修繕過程中，對乙方提出的合理建議和要求有知情權。2.義務負責組織實施房屋修繕工作，包括但不限于聯(lián)系施工隊伍、采購修繕材料等，并確保修繕工作符合本協(xié)議約定的標準和質量要求。采取必要的安全防護措施，確保修繕工作安全進行，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因甲方原因導致安全事故發(fā)生，由甲方承擔全部責任。在修繕過程中，應盡量減少對乙方正常生活的影響。如需臨時占用乙方部分空間或影響乙方生活設施使用，應提前與乙方協(xié)商并取得同意。定期向乙方通報修繕工作進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。修繕工作完成后，應及時通知乙方驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的修繕工作進行監(jiān)督，提出意見和建議，要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和質量要求進行修繕。在甲方修繕工作可能對乙方房屋造成損壞或影響乙方正常生活時，有權要求甲方采取相應的防護措施或暫停修繕工作。修繕工作完成后，有權對修繕質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方返工直至達到合格標準。2.義務配合甲方提供必要的房屋使用信息，如房屋結構布局、內(nèi)部設施位置等，協(xié)助甲方順利開展修繕工作。在甲方修繕過程中，給予必要的便利和支持，不得故意阻撓修繕工作進行。按照本協(xié)議約定支付相關費用（如有）。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用預算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋修繕費用預算總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該預算包括但不限于修繕材料費用、施工人員費用、設備租賃費用等一切與修繕工作相關的費用。（二）費用支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方修繕費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.修繕工作進行到______時，乙方支付甲方修繕費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.修繕工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余修繕費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在收到每筆款項后的______個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證給乙方。四、修繕工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且乙方支付預付款后______個工作日內(nèi)，甲方應組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期在正常情況下，本次修繕工作應在開工日期起______天內(nèi)完成。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，每延誤一天，甲方應按照修繕費用總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方延誤工期給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.因乙方原因導致甲方無法正常施工或影響工期的，工期相應順延，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。五、質量保證及維修責任（一）質量保證期限甲方對本次修繕工程提供______個月的質量保證期，自修繕工程驗收合格之日起計算。（二）質量保證責任在質量保證期內(nèi)，如因甲方修繕質量問題出現(xiàn)滲漏、墻體裂縫、排水不暢等情況，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)安排人員免費進行維修，直至達到合格標準。如因維修不及時或維修不當給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（三）維修責任劃分1.因甲方施工質量問題導致的維修責任，由甲方承擔。2.因乙方使用不當或其他非甲方原因導致修繕部位出現(xiàn)問題的，甲方應負責維修，但乙方應承擔相應的維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的修繕標準、質量要求或工期進行修繕工作，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權自行委托第三方進行修繕，相關費用由甲方承擔，甲方還應按照修繕費用總額的______%向乙方支付違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更修繕內(nèi)容或提高修繕費用的，乙方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求甲方按照原協(xié)議繼續(xù)履行。如甲方拒不履行，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照修繕費用總額的______%向乙方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取修繕費用的，每逾期一天，應按照未收金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權暫停修繕工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，故意阻撓甲方修繕工作進行或不配合甲方工作的，應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照修繕費用總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對甲方修繕后的房屋進行改動或損壞的，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。（四）協(xié)議